경기도

안산시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안산시 동네별 라벨 2023년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
안산시 행정동 (2개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
단원구 4억 834만 ↓-3.7% 57% 73만원 8일
매매
중간가 4억 834만
거래량 246건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 2억 2,551만
거래량 439건
월세
평균 월세 73만원
거래량 315건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 19.01㎍
평균 기온 17.01℃
한파 0일
상록구 3억 5,685만 ↓-4.2% 56% 69만원 2일
매매
중간가 3억 5,685만
거래량 128건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 1,565만
거래량 237건
월세
평균 월세 69만원
거래량 118건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.55㎍
평균 기온 16.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 현재 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 374건
전월 대비 +5%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 69건 / 하락 74건
매매 중간가 3억 8,705만
최저 6,900만 최고 9억 3,000만
전세가율 56.1%
매매 374건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 374건
상승 69건 · 하락 74건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 157 / 164 / 53건

매매 가격

3억 8,705만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,900만 9억 3,000만
3억 8,705만
매매가 밴드 6,900만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.1%
56.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,103만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한양 108.78㎡
재건축연한
4억 9,700만
7층 · 1990년 준공
05.31
반월한양 42.615㎡
재건축연한
2억 ▼ -900만
4층 · 1990년 준공
직전 2억 900만 (2023.05)
05.31
신안1 84.92㎡
재건축연한
3억 4,200만 ▼ -3,050만
2층 · 1993년 준공
직전 3억 7,250만 (2023.05)
05.31
신안1 81.72㎡
재건축연한
3억 1,000만 ▼ -1,800만
1층 · 1993년 준공
직전 3억 2,800만 (2023.05)
05.31
주공그린빌9 75.58㎡
4억 500만 ▼ -1,500만
1층 · 2001년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

안산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 374건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 69 / 하락 74
    거래 374건 중 직전 거래와 비교 가능 155건
  • 갱신 증액률 -0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 243건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 243건 중 77건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,109건
신규 계약 705건64%
갱신 계약 243건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 676건 (61%) 월세 433건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
691건
중형 ~85㎡
345건
대형 85㎡↑
73건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
9만원
보증금 2,767만

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 243건 중 77건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

433건
전체의 39%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
안산고잔7차푸르지오 89.213㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 2005년 준공
05.31
안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡
신규
전세 3억
1층 · 2007년 준공
05.31
한양 84.16㎡
신규
전세 2억
16층 · 1990년 준공
05.31
그랑시티자이2차 84.9921㎡
갱신
전세 3억 5,000만
19층 · 2020년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
05.31
군자주공12 44.94㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
주공11 58.14㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 1994년 준공
05.31
주공10 75.24㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
7층 · 1987년 준공
05.31
동산 75.65㎡
신규
보증 4,000만 / 월 60만
7층 · 2003년 준공
05.31
주공1 41.3㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 45만
10층 · 1993년 준공
월세 ▲ +7만
05.31
주공11 59.15㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1994년 준공
월세 ▲ +15만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.01℃
평균 최고기온
23.00℃
평균 최저기온
11.60℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 39.10 14.65 0.0483 0.0187
05.26 38.05 14.00 0.0480 0.0177
05.27 33.84 15.41 0.0181 0.0227
05.28 13.50 5.70 0.0250 0.0075
05.29 16.28 7.47 0.0221 0.0145
05.30 40.29 19.23 0.0267 0.0200
05.31 28.90 10.64 0.0404 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.46 / 52.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0385 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

안산시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.1% · 갱신 증액률 -0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 56.1%

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안산시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.1%
  • 매매 중간가 3억 8,705만 · 전세 중간가 2억 2,103만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.0%
  • 갱신 243건 중 77건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 374건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 48% (상승 69건 / 하락 74건)
  • 매매 중간가 3억 8,705만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm