경기도 안산시 단원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	와동	4억 8,000만 ↑+20.8%	-	-	0일
매매 중간가 4억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	고잔동	4억 7,360만 ↓-5.7%	55%	88만원	0일
매매 중간가 4억 7,360만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 8,019만 거래량 104건 월세 평균 월세 88만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.63㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	원곡동	4억 4,117만 ↑+1.4%	56%	97만원	8일
매매 중간가 4억 4,117만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,943만 거래량 127건 월세 평균 월세 97만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.56㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	초지동	3억 8,673만 ↓-8.7%	60%	75만원	0일
매매 중간가 3억 8,673만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,427만 거래량 118건 월세 평균 월세 75만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	신길동	3억 6,730만 ↑+12.7%	63%	49만원	8일
매매 중간가 3억 6,730만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,140만 거래량 8건 월세 평균 월세 49만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.56㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	선부동	3억 3,797만 ↓-1.3%	55%	60만원	8일
매매 중간가 3억 3,797만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 4,978만 거래량 81건 월세 평균 월세 60만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.56㎍ 평균 기온 17.91℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.93㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	원시동	-	-	4만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 4만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.56㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 16.40℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 16.40℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 16.40℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 17.72℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 16.19℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.56㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 834만 (1위)	56.5%	246건
상록구	3억 5,685만 (2위)	55.6%	128건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 246건

전월 대비 +7%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 52건

매매 중간가 4억 834만

최저 1억 950만 최고 8억 8,000만

전세가율 56.5%

매매 246건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 246건

상승 50건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 116 / 106 / 24건

매매 가격

4억 834만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 950만 8억 8,000만

4억 834만

매매가 밴드 1억 950만 ~ 8억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,551만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 246건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 52

거래 246건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 188건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 188건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 754건

신규 계약 463건61%

갱신 계약 188건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 439건 (58%) 월세 315건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

519건

중형 ~85㎡

204건

대형 85㎡↑

31건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 11.4배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

7만원

보증금 2,767만

갱신요구권 사용률

31.9%

갱신 188건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

315건

전체의 42%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

초지역메이저타운푸르지오파크단지 84.8438㎡

전세 3억 7,000만

6층 · 2019년 준공

05.31

주공(9단지) 64.62㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1986년 준공

05.31

그린빌18 39.99㎡

신규

전세 1억 4,000만

12층 · 2001년 준공

05.31

군자주공12 44.94㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1991년 준공

05.31

동명벽산블루밍 59.98㎡

신규

전세 2억 2,000만

5층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

주공그린빌13단지 51.75㎡

신규

보증 2,000만 / 월 77만

7층 · 2002년 준공

05.31

신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡

신규

보증 3,349만 / 월 23만

5층 · 2009년 준공

05.31

그린빌18 49.41㎡

보증 2,100만 / 월 63만

5층 · 2001년 준공

05.31

보광그랑베르 19.2435㎡

신규

보증 2,000만 / 월 33만

5층 · 2015년 준공

05.31

신길휴먼시아2단지(임대) 46.57㎡

보증 5,449만 / 월 12만

15층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.01℃

평균 최고기온

23.00℃

평균 최저기온

11.60℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

2.40℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.91

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	40.46	15.09	0.0472	0.0185
05.26	39.28	14.12	0.0460	0.0180
05.27	35.03	15.44	0.0178	0.0221
05.28	14.29	5.83	0.0243	0.0075
05.29	16.85	7.89	0.0208	0.0149
05.30	42.25	20.52	0.0261	0.0203
05.31	29.93	10.91	0.0388	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.01 / 52.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,685만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 834만	8일	저가 진입

종합 진단 2023년 05월

단원구 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.5% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 56.5%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5%
매매 중간가 4억 834만 · 전세 중간가 2억 2,551만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.32 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 188건 중 60건(31.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 49% (상승 50건 / 하락 52건)
매매 중간가 4억 834만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

단원구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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