경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 56.4%입니다. 매매 중간가 4억 2,588만 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 159건 중 50건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 4억 2,588만입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 9.0℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

단원구 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

7개 동네

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	4억 9,599만 ↑+4.7%	55%	98만원	0일
매매 중간가 4억 9,599만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 9,742만 거래량 104건 월세 평균 월세 98만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	원곡동	4억 8,307만 ↑+9.5%	54%	97만원	6일
매매 중간가 4억 8,307만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 4,872만 거래량 135건 월세 평균 월세 97만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	초지동	4억 2,190만 ↑+9.1%	59%	72만원	0일
매매 중간가 4억 2,190만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 3,419만 거래량 115건 월세 평균 월세 72만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.78㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,088만 ↑+1.0%	66%	49만원	6일
매매 중간가 3억 7,088만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,071만 거래량 13건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	와동	3억 5,500만 ↓-26.0%	65%	100만원	0일
매매 중간가 3억 5,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	선부동	3억 1,631만 ↓-6.4%	54%	66만원	6일
매매 중간가 3억 1,631만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 6,709만 거래량 80건 월세 평균 월세 66만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	원시동	-	-	7만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 20.70℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 20.70℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 20.70℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 21.30℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.59㎍ 평균 기온 19.70℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 2,588만 (1위)	56.4%	246건
상록구	3억 9,240만 (2위)	57.3%	122건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 246건

전월 대비 +0%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 62건 / 하락 44건

매매 중간가 4억 2,588만

최저 6,800만 최고 12억 1,500만

전세가율 56.4%

매매 246건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 246건

상승 62건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 118 / 109 / 19건

매매 가격

4억 2,588만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,800만 12억 1,500만

4억 2,588만

매매가 밴드 6,800만 ~ 12억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

56.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,420만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 246건 기반
최근 거래 방향 상승 62 / 하락 44

거래 246건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 +0.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 159건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 159건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 709건

신규 계약 460건65%

갱신 계약 159건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 449건 (63%) 월세 260건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

458건

중형 ~85㎡

226건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 2,205만

갱신요구권 사용률

31.4%

갱신 159건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

260건

전체의 37%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

그린빌15(해맑음마을) 40.83㎡

전세 1억 3,000만

1층 · 2002년 준공

06.30

안산메트로타운푸르지오힐스테이트 74.4993㎡

신규

전세 3억

11층 · 2018년 준공

06.30

초지역메이저타운푸르지오메트로단지 48.3659㎡

전세 2억 948만

17층 · 2019년 준공

06.30

그린빌15(해맑음마을) 40.83㎡

갱신·청구권

전세 1억 3,000만

1층 · 2002년 준공

종전 1억 4,000만 → ▼ -1,000만

06.30

군자주공15(저층) 39.61㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

센트럴푸르지오 84.9529㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

24층 · 2018년 준공

06.30

그린빌17(임대) 36.35㎡

보증 1,677만 / 월 11만

10층 · 2001년 준공

06.30

군자주공12 44.94㎡

신규

보증 4,000만 / 월 35만

15층 · 1991년 준공

06.29

안산라프리모 59.4885㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

14층 · 2020년 준공

06.29

군자주공15(고층) 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.10℃

평균 최고기온

25.98℃

평균 최저기온

16.94℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

0.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	45.27	27.21	0.0404	0.0193
06.25	34.51	19.70	0.0466	0.0125
06.26	20.36	9.98	0.0307	0.0078
06.27	20.65	8.14	0.0477	0.0083
06.28	29.89	15.70	0.0424	0.0087
06.29	41.98	21.34	0.0350	0.0096
06.30	34.80	18.21	0.0445	0.0138

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.95 / 50.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 9,240만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 2,588만	7일	저가 진입

종합 진단 2023년 06월

단원구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 56.4% · 갱신 증액률 +0.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.4%
매매 중간가 4억 2,588만 · 전세 중간가 2억 3,420만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.31 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 159건 중 50건(31.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 58% (상승 62건 / 하락 44건)
매매 중간가 4억 2,588만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

단원구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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