경기도 안산시 단원구

원곡동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

단원구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고잔동 5.0억 (1위) 54.6% 66건
원곡동 현재 4.8억 (2위) 53.9% 41건
초지동 4.2억 (3위) 58.5% 80건
신길동 3.7억 (4위) 65.9% 10건
와동 3.6억 (5위) 64.8% 2건
선부동 3.2억 (6위) 54.2% 47건
성곡동 - (7위) - -
원시동 - (8위) - -
대부동동 - (9위) - -
대부북동 - (10위) - -
대부남동 - (11위) - -
선감동 - (12위) - -
풍도동 - (13위) - -
화정동 - (14위) - -
목내동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 41건
전월 대비 +28%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.8억
최저 3.4억 최고 7.1억
전세가율 53.9%
매매 41건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 41건
상승 11건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +28%
소형 / 중형 / 대형 24 / 17 / 0건

매매 가격

4.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.4억 7.1억
4.8억
매매가 밴드 3.4억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.9% 일반적 수준
53.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
e편한세상초지역센트럴포레 72.984㎡
신고가
6.8억 ▲ +5,500만
33층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
06.29
초지역메이저타운푸르지오에코단지 49.4932㎡
4.7억 ▼ -700만
6층 · 2019년 준공
06.29
벽산블루밍 84.99㎡
4.0억 ▼ -400만
9층 · 2004년 준공
06.27
e편한세상초지역센트럴포레 72.984㎡
6.2억
11층 · 2021년 준공
06.26
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.9932㎡
신고가
5.9억 ▲ +3,000만
32층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

원곡동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.9% — 안전 구간 매매 41건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 188건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 37건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 37건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 188건 중
135건 72%
갱신 계약 전체 188건 중
37건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 188건
전세 135건 (72%) 월세·반전세 53건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
140건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
90만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

24.3%
갱신 37건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

53건
전체의 28%
반전세53건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상초지역센트럴포레 72.984㎡
신규
전세 3.3억
2층 · 2021년 준공
06.30
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.7억
36층 · 2019년 준공
종전 2.0억 → ▲ +7,050만
06.29
초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡
신규
전세 2.7억
26층 · 2019년 준공
06.29
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
신규
전세 2.8억
9층 · 2021년 준공
06.29
초지역메이저타운푸르지오에코단지 49.4932㎡
신규
전세 2.4억
33층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
안산푸르지오브리파크 59.7615㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
1층 · 2023년 준공
06.28
안산푸르지오브리파크 49.7492㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
3층 · 2023년 준공
06.28
안산8차푸르지오 84.9897㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
7층 · 2006년 준공
06.27
안산푸르지오브리파크 59.7615㎡
신규
보증 0.2억 / 월 110만
3층 · 2023년 준공
06.26
e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
34층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
27.34℃
평균 최저기온
17.66℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
12.80℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 67.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

24.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 64.96 40.54 0.0430 0.0158
06.25 39.38 18.25 0.0508 0.0076
06.26 29.33 10.68 0.0343 0.0056
06.27 30.50 9.82 0.0540 0.0050
06.28 44.13 22.42 0.0484 0.0066
06.29 56.13 31.09 0.0400 0.0067
06.30 49.46 24.83 0.0516 0.0092
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.68 / 40.70 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0108 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

원곡동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원곡동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 안산시 단원구 이웃 동네 바로가기

원곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 37건 중 9건(24.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +28%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm