경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 57.6%입니다. 매매 중간가 4억 2,727만 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.4%이며, 갱신 187건 중 65건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 244건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4억 2,727만입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.0℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

단원구 동네별 라벨 2023년 07월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

13개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 3,195만 ↑+7.3%	53%	105만원	0일
매매 중간가 5억 3,195만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 8,944만 거래량 101건 월세 평균 월세 105만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	원곡동	4억 5,275만 ↓-6.3%	56%	80만원	3일
매매 중간가 4억 5,275만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 6,573만 거래량 148건 월세 평균 월세 80만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	초지동	4억 2,479만 ↑+0.7%	61%	87만원	0일
매매 중간가 4억 2,479만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,080만 거래량 153건 월세 평균 월세 87만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	와동	4억 ↑+12.7%	73%	120만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	신길동	3억 7,131만 ↑+0.1%	63%	46만원	3일
매매 중간가 3억 7,131만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 2,686만 거래량 21건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	선부동	3억 1,813만 ↑+0.6%	57%	56만원	3일
매매 중간가 3억 1,813만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 6,160만 거래량 87건 월세 평균 월세 56만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	원시동	-	-	4만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 4만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 25.67℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.25㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 2,727만 (1위)	57.6%	244건
상록구	3억 7,207만 (2위)	59.4%	134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 244건

전월 대비 -1%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 45건

매매 중간가 4억 2,727만

최저 6,500만 최고 9억 2,700만

전세가율 57.6%

매매 244건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 244건

상승 50건 · 하락 45건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 105 / 115 / 24건

매매 가격

4억 2,727만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 9억 2,700만

4억 2,727만

매매가 밴드 6,500만 ~ 9억 2,700만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,017만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 244건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 45

거래 244건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
갱신 증액률 -2.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 187건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 187건 중 65건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 750건

신규 계약 460건61%

갱신 계약 187건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 512건 (68%) 월세 238건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

510건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

35만원

보증금 2,205만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 187건 중 65건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

238건

전체의 32%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

e편한세상초지역센트럴포레 84.996㎡

신규

전세 4억

6층 · 2021년 준공

07.31

안산라프리모 84.9673㎡

신규

전세 3억 3,000만

22층 · 2020년 준공

07.31

e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡

전세 3억 1,000만

33층 · 2021년 준공

07.31

안산레이크타운푸르지오 59.5637㎡

신규

전세 3억 8,000만

26층 · 2016년 준공

07.31

안산푸르지오브리파크 59.7615㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

주공(9단지) 54.9㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 1986년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +10만

07.31

그린빌18 39.3㎡

보증 2,000만 / 월 55만

7층 · 2001년 준공

07.31

보광그랑베르 17.9955㎡

갱신

월 42만

3층 · 2015년 준공

종전 40만 → ▲ +2만

07.31

천년가리더스카이 84.6615㎡

신규

보증 4,000만 / 월 120만

27층 · 2020년 준공

07.31

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1991년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.24℃

평균 최고기온

29.22℃

평균 최저기온

22.23℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

18.80℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.11

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	19.35	6.84	0.0220	0.0083
07.26	16.98	5.36	0.0147	0.0087
07.27	23.44	10.73	0.0215	0.0122
07.28	33.91	19.83	0.0199	0.0134
07.29	31.77	18.97	0.0216	0.0113
07.30	19.72	9.50	0.0314	0.0117
07.31	34.62	20.11	0.0351	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.72 / 50.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,207만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 2,727만	3일	저가 진입

종합 진단 2023년 07월

단원구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

전세가율 57.6% · 갱신 증액률 -2.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 57.6%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6%
매매 중간가 4억 2,727만 · 전세 중간가 2억 4,017만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.4%
갱신 187건 중 65건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 244건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 53% (상승 50건 / 하락 45건)
매매 중간가 4억 2,727만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 99.50mm

단원구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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