경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 59.4%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 60건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 134건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4.6억 ↑+0.4%	-	100만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	사동	4.4억 ↑+6.8%	63%	85만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.7억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	성포동	4.0억 ↓-11.5%	55%	62만원	0일
매매 중간가 4.0억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.3억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	건건동	3.6억 ↑+3.6%	62%	50만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.6억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	본오동	3.3억 ↓-3.6%	60%	54만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	월피동	2.8억 ↑+8.7%	52%	44만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	장상동	2.3억 ↑+27.8%	-	-	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	사사동	2.1억	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	수암동	1.8억 ↓-62.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.48℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.97℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4.3억 (1위)	57.6%	244건
상록구 현재	3.7억 (2위)	59.4%	134건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 134건

전월 대비 +10%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.7억

최저 0.8억 최고 9.2억

전세가율 59.4%

매매 134건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 134건

상승 27건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 49 / 61 / 24건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 9.2억

3.7억

매매가 밴드 0.8억 ~ 9.2억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

59.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.4% — 안전 구간 매매 134건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 363건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 60건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 60건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 363건 중

249건 69%

갱신 계약 전체 363건 중

60건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 363건

전세 261건 (72%) 월세·반전세 102건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

62만원

보증금 0.3억

갱신

46만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 60건 중 18건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

102건

전체의 28%

반전세102건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

신안2 171.69㎡

신규

전세 3.3억

10층 · 1993년 준공

07.31

주공11 59.15㎡

신규

전세 1.5억

3층 · 1994년 준공

07.31

신안2 171.69㎡

전세 3.3억

10층 · 1993년 준공

07.31

e편한세상상록 74.506㎡

신규

전세 3.3억

15층 · 2019년 준공

07.31

상록마을 117.142㎡

신규

전세 3.3억

10층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

팔곡마을주공(임대) 46.22㎡

보증 0.4억 / 월 9만

3층 · 2005년 준공

07.31

현대2 84.96㎡

보증 0.2억 / 월 20만

3층 · 1995년 준공

07.31

그랑시티자이2차 101.9886㎡

신규

보증 1억 / 월 160만

8층 · 2020년 준공

07.31

주공2 49.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

11층 · 1994년 준공

07.30

월드 38.88㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 48만

4층 · 1988년 준공

월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.23℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

21.47℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

18.80℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

19.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.96	7.02	0.0224	0.0090
07.26	15.08	4.75	0.0159	0.0089
07.27	22.25	9.68	0.0244	0.0121
07.28	30.88	17.08	0.0212	0.0134
07.29	30.30	18.07	0.0240	0.0119
07.30	17.44	7.90	0.0307	0.0113
07.31	35.39	19.03	0.0358	0.0194

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 37.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0352 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4.3억	3일	저가 진입

종합 진단 2023년 07월

상록구 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 60건 중 18건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.7억

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

상록구

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 07월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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