경기도 안산시 상록구

사동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 6,450만 (1위) - 4건
사동 현재 4억 4,297만 (2위) 62.8% 48건
성포동 3억 9,507만 (3위) 55.1% 27건
건건동 3억 6,138만 (4위) 62.3% 6건
본오동 3억 2,554만 (5위) 60.1% 32건
월피동 2억 8,250만 (6위) 51.8% 10건
장상동 2억 3,000만 (7위) - 1건
사사동 2억 800만 (8위) - 2건
수암동 1억 8,383만 (9위) - 4건
장하동 - (10위) - -
팔곡이동 - (11위) - -
양상동 - (12위) - -
부곡동 - (13위) - -
팔곡일동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 48건
전월 대비 -16%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 10건
매매 중간가 4억 4,297만
최저 1억 3,700만 최고 9억 2,000만
전세가율 62.8%
매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 48건
상승 8건 · 하락 10건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 14 / 19 / 15건

매매 가격

4억 4,297만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,700만 9억 2,000만
4억 4,297만
매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.8%
62.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,851만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
안산고잔6차푸르지오 100.207㎡
6억 ▼ -1,500만
12층 · 2005년 준공
직전 6억 1,500만 (2023.07)
07.29
푸른마을주공5 49.99㎡
2억 6,400만 ▼ -3,400만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 9,800만 (2023.07)
07.29
본오2차 46.05㎡
재건축연한
1억 5,500만 ▼ -500만
14층 · 1994년 준공
직전 1억 6,000만 (2023.07)
07.27
예누림 59.805㎡
재건축연한
3억
3층 · 1994년 준공
07.27
현대2 84.99㎡
재건축연한
4억 4,500만 ▲ +7,800만
15층 · 1995년 준공
직전 3억 6,700만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 10
    거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 19건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 93건72%
갱신 계약 19건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (66%) 월세 44건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
41건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 3,500만
갱신
130만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 19건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

44건
전체의 34%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
그랑시티자이 72.4236㎡
신규
전세 2억
30층 · 2020년 준공
07.31
상록마을 117.142㎡
신규
전세 3억 3,000만
10층 · 1999년 준공
07.31
푸른마을주공5 49.99㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
14층 · 2000년 준공
종전 2억 3,000만 → ▼ -2,000만
07.31
e편한세상상록 74.506㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2019년 준공
07.29
숲속마을 84.32㎡
전세 1억 9,320만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
현대2 84.96㎡
보증 2,000만 / 월 20만
3층 · 1995년 준공
07.31
그랑시티자이2차 101.9886㎡
신규
보증 1억 / 월 160만
8층 · 2020년 준공
07.29
그랑시티자이 84.908㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
41층 · 2020년 준공
07.29
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 2000년 준공
07.29
그랑시티자이 59.9068㎡
보증 6,000만 / 월 110만
47층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.97℃
평균 최고기온
29.95℃
평균 최저기온
21.28℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
18.80℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.75 m/s
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 16.46 6.33 0.0211 0.0084
07.26 15.63 5.33 0.0152 0.0088
07.27 21.17 9.96 0.0276 0.0096
07.28 29.83 17.42 0.0209 0.0121
07.29 30.58 19.17 0.0244 0.0108
07.30 17.21 9.88 0.0331 0.0099
07.31 31.38 18.29 0.0362 0.0137
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.56 / 34.09 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0358 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0097 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

사동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 62.8% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 62.8%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8%
  • 매매 중간가 4억 4,297만 · 전세 중간가 2억 6,851만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0358 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 19건 중 6건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 44% (상승 8건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 4억 4,297만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm