경기도 안산시 상록구

사동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 7,700만 (1위) 66.8% 4건
사동 현재 4억 2,832만 (2위) 59.9% 65건
성포동 3억 7,475만 (3위) 45.7% 16건
본오동 3억 5,886만 (4위) 57.5% 23건
월피동 3억 3,010만 (5위) 46.0% 19건
건건동 2억 6,200만 (6위) 62.3% 7건
사사동 2억 5,750만 (7위) 58.2% 4건
장상동 1억 7,000만 (8위) 82.4% 1건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 65건
전월 대비 +35%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 11건
매매 중간가 4억 2,832만
최저 1억 1,000만 최고 11억 6,500만
전세가율 59.9%
매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 65건
상승 15건 · 하락 11건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +35%
소형 / 중형 / 대형 20 / 20 / 25건

매매 가격

4억 2,832만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 11억 6,500만
4억 2,832만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 11억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

59.9%
59.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,704만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
푸른마을주공5 49.99㎡
2억 9,000만 ▲ +1,000만
9층 · 2000년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.08)
08.31
늘푸른 84.932㎡
5억 ▼ -1,300만
13층 · 1999년 준공
직전 5억 1,300만 (2023.08)
08.31
본오 42.51㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +200만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 2,800만 (2023.08)
08.30
현대2 134.895㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +2,000만
15층 · 1995년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.03)
08.30
그랑시티자이 84.908㎡
4억 8,500만 ▼ -1억 1,000만
29층 · 2020년 준공
직전 5억 9,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

사동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 11
    거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -8.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 122건
신규 계약 95건78%
갱신 계약 14건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (70%) 월세 37건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
89만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

37건
전체의 30%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
월드메르디앙 84.995㎡
신규
전세 2억 8,000만
12층 · 1993년 준공
08.31
월드메르디앙 59.935㎡
신규
전세 2억
1층 · 1993년 준공
08.31
그랑시티자이2차 84.9921㎡
신규
전세 3억 5,000만
9층 · 2020년 준공
08.30
본오 42.51㎡
신규
전세 1억 1,000만
8층 · 1992년 준공
08.30
예누림 59.805㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 5,700만
1층 · 1994년 준공
종전 1억 4,700만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
안산고잔6차푸르지오 120.651㎡
신규
보증 9,000만 / 월 110만
5층 · 2005년 준공
08.29
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
1층 · 2000년 준공
08.29
본오 42.51㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
13층 · 1992년 준공
08.27
본오 38.13㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
08.26
본오2차 46.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
5층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.64℃
평균 최고기온
30.99℃
평균 최저기온
21.79℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.20℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.54 6.96 0.0475 0.0060
08.26 36.42 15.54 0.0563 0.0098
08.27 33.21 15.54 0.0376 0.0125
08.28 17.55 6.05 0.0252 0.0126
08.29 16.17 5.00 0.0226 0.0088
08.30 21.92 6.17 0.0234 0.0153
08.31 23.80 8.00 0.0222 0.0152
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0337 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

사동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 59.9% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 59.9%

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.9%
  • 매매 중간가 4억 2,832만 · 전세 중간가 2억 5,704만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.8%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +35%
  • 상승 비율 58% (상승 15건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 4억 2,832만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm