경기도 안산시 상록구

건건동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 7,700만 (1위) 66.8% 4건
사동 4억 2,832만 (2위) 59.9% 65건
성포동 3억 7,475만 (3위) 45.7% 16건
본오동 3억 5,886만 (4위) 57.5% 23건
월피동 3억 3,010만 (5위) 46.0% 19건
건건동 현재 2억 6,200만 (6위) 62.3% 7건
사사동 2억 5,750만 (7위) 58.2% 4건
장상동 1억 7,000만 (8위) 82.4% 1건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
수암동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 7건
전월 대비 +17%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,200만
최저 8,400만 최고 5억 700만
전세가율 62.3%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +17%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

2억 6,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 5억 700만
2억 6,200만
매매가 밴드 8,400만 ~ 5억 700만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.3%
62.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.26
건건e-편한세상 84.9356㎡
5억 700만 ▲ +200만
4층 · 2006년 준공
직전 5억 500만 (2023.08)
08.24
건건e-편한세상 59.9713㎡
3억 8,500만 ▲ +1,000만
25층 · 2006년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.08)
08.21
건건e-편한세상 84.9356㎡
5억 500만 ▼ -500만
3층 · 2006년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.07)
08.15
신동아종건블루아 17.86㎡
신고가
8,400만 ▲ +500만
5층 · 2013년 준공
직전 7,900만 (2023.03)
직전최고 7,950만 (2023.02)
08.06
건건e-편한세상 70.7611㎡
4억 9,500만 ▲ +2,000만
23층 · 2006년 준공
직전 4억 7,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

건건동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 14건74%
갱신 계약 4건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (42%) 월세 11건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
51만원
보증금 1,500만
갱신
60만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 58%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
원촌 46.98㎡
전세 6,000만
5층 · 1987년 준공
08.28
반월서해 84.71㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1998년 준공
08.25
건건동영무예다음 59.9279㎡
신규
전세 3억
4층 · 2020년 준공
08.19
건건e-편한세상 59.9713㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2006년 준공
08.15
건건e-편한세상 59.9713㎡
갱신
전세 2억 4,000만
15층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
건건e-편한세상 70.7611㎡
갱신
보증 1억 / 월 60만
19층 · 2006년 준공
월세 ▲ +6만
08.26
건건e-편한세상 84.9356㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
17층 · 2006년 준공
08.26
신동아종건블루아 17.86㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
4층 · 2013년 준공
08.24
신동아종건블루아 16.72㎡
신규
보증 500만 / 월 42만
5층 · 2013년 준공
08.24
신동아종건블루아 17.86㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.64℃
평균 최고기온
30.99℃
평균 최저기온
21.79℃
극최고기온
36.50℃
극최저기온
18.20℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.68 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.46 6.88 0.0452 0.0085
08.26 48.67 17.21 0.0607 0.0122
08.27 34.67 16.33 0.0325 0.0172
08.28 18.21 7.04 0.0245 0.0140
08.29 15.54 6.71 0.0216 0.0079
08.30 21.08 5.54 0.0249 0.0148
08.31 28.96 8.54 0.0312 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 22.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

건건동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

건건동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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건건동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.3%
  • 매매 중간가 2억 6,200만 · 전세 중간가 2억 1,550만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +17%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,200만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm