경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 56.2%입니다. 매매 중간가 3억 8,044만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.1%이며, 갱신 70건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 139건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 8,044만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 7,700만 ↑+2.7%	67%	-	0일
매매 중간가 4억 7,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	사동	4억 2,832만 ↓-3.3%	60%	93만원	0일
매매 중간가 4억 2,832만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,704만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	성포동	3억 7,475만 ↓-5.1%	46%	69만원	0일
매매 중간가 3억 7,475만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 9,977만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	본오동	3억 5,886만 ↑+10.2%	58%	77만원	0일
매매 중간가 3억 5,886만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 1,377만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	월피동	3억 3,010만 ↑+16.9%	46%	59만원	0일
매매 중간가 3억 3,010만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	건건동	2억 6,200만 ↓-27.5%	62%	66만원	0일
매매 중간가 2억 6,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 1,550만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	사사동	2억 5,750만 ↑+23.8%	58%	-	0일
매매 중간가 2억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	장상동	1억 7,000만 ↓-26.1%	82%	50만원	0일
매매 중간가 1억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	수암동	-	-	30만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,103만 (1위)	57.9%	246건
상록구 현재	3억 8,044만 (2위)	56.2%	139건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 139건

전월 대비 +4%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3억 8,044만

최저 8,400만 최고 11억 6,500만

전세가율 56.2%

매매 139건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 139건

상승 29건 · 하락 23건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 50 / 55 / 34건

매매 가격

3억 8,044만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 11억 6,500만

3억 8,044만

매매가 밴드 8,400만 ~ 11억 6,500만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

56.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,473만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.2% — 안전 구간 매매 139건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 360건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.1% — 안정적 갱신 70건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 70건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 360건 중

248건 69%

갱신 계약 전체 360건 중

70건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 360건

전세 243건 (68%) 월세·반전세 117건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

178건

중형 ~85㎡

136건

대형 85㎡↑

46건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

59만원

보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 70건 중 21건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

117건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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08.31

반월한양 84.92㎡

전세 2억 2,000만

11층 · 1990년 준공

08.31

건양타워 59.82㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 1995년 준공

08.31

반월한양 58.5439㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 1990년 준공

08.31

월드메르디앙 59.935㎡

신규

전세 2억

1층 · 1993년 준공

08.31

반월한양 68.9039㎡

갱신

전세 2억 2,000만

1층 · 1990년 준공

종전 2억 3,000만 → ▼ -1,000만

최근 반전세 계약

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08.31

월드 44.88㎡

보증 1,000만 / 월 25만

3층 · 1988년 준공

08.31

건건e-편한세상 70.7611㎡

갱신

보증 1억 / 월 60만

19층 · 2006년 준공

월세 ▲ +6만

08.30

안산고잔6차푸르지오 120.651㎡

신규

보증 9,000만 / 월 110만

5층 · 2005년 준공

08.30

신안2 79.08㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

3층 · 1993년 준공

08.30

우성 59.33㎡

신규

보증 1,500만 / 월 78만

2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 9일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.82℃

평균 최고기온

31.20℃

평균 최저기온

21.83℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

1일

평균 풍속0.88 m/s

최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.18

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	21.32	7.34	0.0433	0.0087
08.26	40.37	18.14	0.0544	0.0147
08.27	33.50	16.41	0.0318	0.0180
08.28	17.48	6.38	0.0251	0.0129
08.29	14.80	5.01	0.0219	0.0092
08.30	21.42	6.81	0.0228	0.0165
08.31	26.33	9.18	0.0266	0.0180

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.04 / 25.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0319 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 8,044만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,103만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 08월

상록구 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 8,044만 · 전세 중간가 2억 2,473만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.1%
갱신 70건 중 21건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3억 8,044만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 08월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

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가스 대기질

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