경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 59.7%입니다. 매매 중간가 4억 363만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 61건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 132건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4억 363만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 9,075만 ↑+2.9%	53%	30만원	0일
매매 중간가 4억 9,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	사동	4억 5,382만 ↑+6.0%	62%	82만원	0일
매매 중간가 4억 5,382만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 8,152만 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	성포동	4억 1,892만 ↑+11.8%	52%	75만원	0일
매매 중간가 4억 1,892만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 8,198만 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	건건동	3억 8,833만 ↑+48.2%	80%	81만원	0일
매매 중간가 3억 8,833만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 8,367만 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	수암동	3억 5,000만	-	40만원	0일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	본오동	3억 4,039만 ↓-5.2%	67%	67만원	0일
매매 중간가 3억 4,039만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,620만 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	월피동	3억 3,258만 ↑+0.8%	47%	59만원	0일
매매 중간가 3억 3,258만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 5,713만 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.95㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	사사동	-	-	21만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	장상동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 3,814만 (1위)	60.2%	208건
상록구 현재	4억 363만 (2위)	59.7%	132건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 132건

전월 대비 -5%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 363만

최저 1억 3,400만 최고 8억 1,000만

전세가율 59.7%

매매 132건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 132건

상승 25건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 55 / 52 / 25건

매매 가격

4억 363만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,400만 8억 1,000만

4억 363만

매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 8억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,709만

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.7% — 안전 구간 매매 132건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 334건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.5% — 안정적 갱신 61건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 61건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 334건 중

221건 66%

갱신 계약 전체 334건 중

61건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 334건

전세 232건 (69%) 월세·반전세 102건 (31%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

43건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

57만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 61건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

102건

전체의 31%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세102건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

신안1 84.92㎡

신규

전세 2억 4,000만

15층 · 1993년 준공

09.27

주공4 74.51㎡

신규

전세 2억

1층 · 1985년 준공

09.27

주공4 74.51㎡

전세 2억

1층 · 1985년 준공

09.27

안산고잔6차푸르지오 100.207㎡

신규

전세 3억 2,000만

15층 · 2005년 준공

09.27

반월한양 28.215㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

8층 · 1990년 준공

종전 8,000만 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

주공1 41.3㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 1993년 준공

09.27

본오2차 46.05㎡

신규

보증 1,500만 / 월 48만

12층 · 1994년 준공

09.26

그랑시티자이 84.908㎡

보증 5,000만 / 월 130만

44층 · 2020년 준공

09.26

현대2차 63.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

2층 · 1989년 준공

09.26

월드 36.63㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.76℃

평균 최고기온

27.63℃

평균 최저기온

17.32℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

11.30℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속0.68 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.40	3.44	0.0359	0.0089
09.25	15.04	5.20	0.0254	0.0204
09.26	8.34	3.32	0.0146	0.0203
09.27	9.65	4.18	0.0158	0.0169
09.28	46.51	26.02	0.0480	0.0109
09.29	41.17	18.42	0.0302	0.0148
09.30	25.23	9.91	0.0383	0.0102

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.08 / 35.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0270 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0187 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	4억 363만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,814만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

상록구 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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상록구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4억 363만 · 전세 중간가 2억 3,709만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0270 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 61건 중 22건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 132건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4억 363만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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거주 환경 2023년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

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