경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 60.2%입니다. 매매 중간가 4억 3,814만 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.6%이며, 갱신 116건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 208건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 4억 3,814만입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 8.2℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

단원구 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 매우 낮음 (≤10)

2개 동네

시도 내 비교 시도 내 폭염 일수 상위 10% (여름)

1개 동네

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 2,570만 ↓-3.1%	56%	91만원	0일
매매 중간가 5억 2,570만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 9,843만 거래량 97건 월세 평균 월세 91만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.14㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	원곡동	4억 5,725만 ↓-2.4%	61%	95만원	0일
매매 중간가 4억 5,725만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,821만 거래량 58건 월세 평균 월세 95만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	초지동	4억 4,488만 ↑+0.4%	62%	75만원	0일
매매 중간가 4억 4,488만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,172만 거래량 76건 월세 평균 월세 75만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	와동	3억 7,500만 ↓-1.3%	70%	-	0일
매매 중간가 3억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.30㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	선부동	3억 4,550만 ↑+18.4%	62%	72만원	0일
매매 중간가 3억 4,550만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 22만 거래량 62건 월세 평균 월세 72만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	신길동	3억 3,840만 ↓-9.2%	68%	51만원	0일
매매 중간가 3억 3,840만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,800만 거래량 11건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	원시동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.14㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 21.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 3,814만 (1위)	60.2%	208건
상록구	4억 363만 (2위)	59.7%	132건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 208건

전월 대비 -15%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 48건

매매 중간가 4억 3,814만

최저 1억 4,400만 최고 10억 5,000만

전세가율 60.2%

매매 208건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 208건

상승 39건 · 하락 48건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 108 / 83 / 17건

매매 가격

4억 3,814만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,400만 10억 5,000만

4억 3,814만

매매가 밴드 1억 4,400만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,393만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 208건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 48

거래 208건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 -3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 116건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 496건

신규 계약 312건63%

갱신 계약 116건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 305건 (61%) 월세 191건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

302건

중형 ~85㎡

171건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

50만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 116건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

191건

전체의 39%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

e편한세상초지역센트럴포레 59.974㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,000만

3층 · 2021년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -3,000만

09.29

e편한세상초지역센트럴포레 84.996㎡

갱신

전세 4억

9층 · 2021년 준공

종전 4억 4,000만 → ▼ -4,000만

09.27

네오빌6단지 75.51㎡

갱신

전세 2억 8,000만

1층 · 2000년 준공

종전 3억 3,000만 → ▼ -5,000만

09.27

고잔롯데캐슬골드파크 49.74㎡

신규

전세 2억 5,000만

25층 · 2018년 준공

09.27

벽산블루밍 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 3,000만

16층 · 2004년 준공

종전 2억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.28

군자주공12 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

9층 · 1991년 준공

09.27

주공6 39.72㎡

보증 500만 / 월 30만

5층 · 1986년 준공

09.27

힐스테이트중앙 59.9929㎡

신규

보증 2,000만 / 월 155만

14층 · 2018년 준공

09.27

그린빌15(해맑음마을) 59.97㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 100만

2층 · 2002년 준공

월세 ▲ +10만

09.27

호수마을풍림 74.35㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

1층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 21일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 84.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.51℃

평균 최고기온

27.00℃

평균 최저기온

18.85℃

극최고기온

33.00℃

극최저기온

11.30℃

일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 84.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.28	4.91	0.0358	0.0084
09.25	16.80	5.02	0.0270	0.0175
09.26	9.61	3.85	0.0170	0.0182
09.27	10.80	4.18	0.0183	0.0145
09.28	50.59	30.71	0.0512	0.0102
09.29	39.90	19.49	0.0333	0.0122
09.30	26.93	9.74	0.0409	0.0085

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.32 / 38.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0163 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	4억 363만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4억 3,814만	1일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 09월

단원구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 60.2% · 갱신 증액률 -3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 60.2%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.2%
매매 중간가 4억 3,814만 · 전세 중간가 2억 6,393만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.6%
갱신 116건 중 40건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 208건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 45% (상승 39건 / 하락 48건)
매매 중간가 4억 3,814만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 84.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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