경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 57.9%입니다. 매매 중간가 4.3억 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 174건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 4.3억입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 7.7℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5.4억 ↑+1.9%	54%	101만원	0일
매매 중간가 5.4억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.0억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.94㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	원곡동	4.7억 ↑+3.5%	57%	86만원	0일
매매 중간가 4.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.7억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	초지동	4.4억 ↑+4.4%	59%	91만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 60건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	와동	3.8억 ↓-5.0%	83%	-	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.78㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	신길동	3.7억 ↑+0.3%	68%	69만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	선부동	2.9억 ↓-8.2%	58%	61만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.8억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 26.58℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	원시동	-	-	3만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 3만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.29㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.76㎍ 평균 기온 25.55℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.63㎍ 평균 기온 26.00℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.60㎍ 평균 기온 25.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4.3억 (1위)	57.9%	246건
상록구	3.8억 (2위)	56.2%	139건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 246건

전월 대비 +1%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.3억

최저 0.7억 최고 12.8억

전세가율 57.9%

매매 246건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 246건

상승 57건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +1%

소형 / 중형 / 대형 119 / 104 / 23건

매매 가격

4.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 12.8억

4.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 12.8억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

57.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

단원구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 246건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 648건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 174건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 174건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 648건 중

376건 58%

갱신 계약 전체 648건 중

174건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 648건

전세 415건 (64%) 월세·반전세 233건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

392건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

27건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 20.0배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

4만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

34.5%

갱신 174건 중 60건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

233건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세229건

순월세4건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

주공7 54.9㎡

갱신

전세 1.6억

13층 · 1987년 준공

종전 2억 → ▼ -4,000만

08.31

휴먼시아6단지 84.91㎡

신규

전세 2.5억

11층 · 2009년 준공

08.31

초지역메이저타운푸르지오파크단지 59.9761㎡

신규

전세 3.5억

8층 · 2019년 준공

08.31

주공그린빌9 84.7㎡

갱신

전세 2.8억

12층 · 2001년 준공

종전 3.5억 → ▼ -7,000만

08.31

초지역메이저타운푸르지오에코단지 72.7437㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

23층 · 2019년 준공

종전 2.8억 → ▲ +3,650만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

공작한양(저층) 70.0025㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

1층 · 1992년 준공

08.31

군자주공9 39.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

2층 · 1989년 준공

08.31

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.5958㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

24층 · 2019년 준공

08.31

주공그린빌14단지 59.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

6층 · 2002년 준공

08.31

두산위브 84.98㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.4억 / 월 90만

8층 · 2015년 준공

보증금 ▼ -2.1억 / 월세 ▲ +90만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.16

네오빌6단지 75.51㎡

월 100만

10층 · 2000년 준공

08.15

보광그랑베르 17.9955㎡

갱신

월 42만

3층 · 2015년 준공

종전 40만 → ▲ +2만

08.15

보광그랑베르 17.6435㎡

갱신

월 42만

5층 · 2015년 준공

종전 40만 → ▲ +2만

08.15

보광그랑베르 17.9955㎡

갱신

월 42만

4층 · 2015년 준공

종전 40만 → ▲ +2만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -0.7°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 9일 · 열대야 4일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 94.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.02℃

평균 최고기온

30.39℃

평균 최저기온

22.73℃

극최고기온

36.50℃

극최저기온

18.00℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

2일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 94.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	23.03	9.35	0.0400	0.0101
08.26	38.17	19.53	0.0530	0.0123
08.27	34.99	19.00	0.0358	0.0148
08.28	19.79	8.82	0.0244	0.0124
08.29	14.29	4.87	0.0206	0.0096
08.30	21.54	7.90	0.0220	0.0152
08.31	25.26	10.63	0.0274	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.41 / 34.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0307 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0130 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	단원구	4.3억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 08월

단원구 · 2023-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

단원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 안산시 이웃 동네 바로가기

단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 174건 중 60건(34.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 +1%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.3억

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 94.50mm

단원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 08월

단원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

단원구 주거 환경 자주 묻는 질문