경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 55.6%입니다. 매매 중간가 3억 5,685만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 55건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 128건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 3억 5,685만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 5,950만 ↑+5.8%	60%	-	0일
매매 중간가 4억 5,950만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	사동	4억 2,892만 ↑+3.7%	63%	84만원	0일
매매 중간가 4억 2,892만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,427만 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	성포동	4억 200만 ↑+10.0%	49%	68만원	0일
매매 중간가 4억 200만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 9,651만 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	본오동	3억 3,675만 ↑+0.7%	55%	60만원	0일
매매 중간가 3억 3,675만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 9,218만 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	월피동	2억 9,564만 ↑+18.7%	49%	65만원	0일
매매 중간가 2억 9,564만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1억 3,917만 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	건건동	2억 6,933만 ↓-35.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 2억 6,933만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,028만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	수암동	2억 3,300만 ↓-22.3%	-	-	2일
매매 중간가 2억 3,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	사사동	2억 500만 ↓-18.0%	13%	-	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 13% 중간 보증금 2,600만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	장상동	1억 8,000만	56%	-	2일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.80㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	19만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.45㎍ 평균 기온 16.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 834만 (1위)	56.5%	246건
상록구 현재	3억 5,685만 (2위)	55.6%	128건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 128건

전월 대비 +3%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 5,685만

최저 6,900만 최고 9억 3,000만

전세가율 55.6%

매매 128건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 128건

상승 19건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +3%

소형 / 중형 / 대형 41 / 58 / 29건

매매 가격

3억 5,685만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,900만 9억 3,000만

3억 5,685만

매매가 밴드 6,900만 ~ 9억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 1,565만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 128건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 355건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 55건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 55건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 355건 중

242건 68%

갱신 계약 전체 355건 중

55건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 355건

전세 237건 (67%) 월세·반전세 118건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

141건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

65만원

보증금 2,500만

갱신

54만원

보증금 3,750만

갱신요구권 사용률

30.9%

갱신 55건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

118건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세118건

순월세0건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

안산고잔7차푸르지오 89.213㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2005년 준공

05.31

안산고잔9차푸르지오 101.9284㎡

신규

전세 3억

1층 · 2007년 준공

05.31

그랑시티자이2차 84.9921㎡

갱신

전세 3억 5,000만

19층 · 2020년 준공

종전 4억 → ▼ -5,000만

05.31

한양 84.16㎡

신규

전세 2억

16층 · 1990년 준공

05.30

신안1 68.79㎡

신규

전세 2억 2,000만

12층 · 1993년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

주공11 58.14㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 1994년 준공

05.31

주공10 75.24㎡

신규

보증 3,000만 / 월 70만

7층 · 1987년 준공

05.31

주공1 41.3㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 45만

10층 · 1993년 준공

월세 ▲ +7만

05.31

동산 75.65㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

7층 · 2003년 준공

05.31

주공11 59.15㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 65만

5층 · 1994년 준공

월세 ▲ +15만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

16.92℃

평균 최고기온

24.36℃

평균 최저기온

9.90℃

극최고기온

30.60℃

극최저기온

2.40℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.12

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.91	12.22	0.0460	0.0230
05.26	34.22	12.20	0.0505	0.0192
05.27	31.26	13.78	0.0172	0.0262
05.28	11.68	5.22	0.0259	0.0075
05.29	14.96	5.92	0.0233	0.0144
05.30	36.79	16.25	0.0270	0.0200
05.31	25.63	9.12	0.0446	0.0123

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.55 / 39.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0387 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0219 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 5,685만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	단원구	4억 834만	8일	저가 진입

종합 진단 2023년 05월

상록구 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 5,685만 · 전세 중간가 2억 1,565만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 55건 중 17건(30.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 128건 — 전월 대비 +3%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 3억 5,685만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 05월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

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거주 환경 2023년 05월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

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