경기도

안양시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
안양시 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
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하위 지역 탐색
안양시 행정동 (2개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동안구 6억 2,230만 ↓-0.1% 60% 77만원 2일
매매
중간가 6억 2,230만
거래량 247건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 7,169만
거래량 690건
월세
평균 월세 77만원
거래량 295건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 17.24℃
한파 0일
만안구 4억 3,735만 ↑+1.3% 63% 67만원 0일
매매
중간가 4억 3,735만
거래량 106건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 8,873만
거래량 251건
월세
평균 월세 67만원
거래량 85건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.87㎍
평균 기온 18.07℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 13억 9,365만 (1위) 43.2% 67건
성남시 10억 7,754만 (2위) 52.4% 547건
하남시 7억 8,768만 (3위) 60.1% 241건
광명시 6억 4,500만 (4위) 56.4% 211건
의왕시 6억 1,299만 (5위) 61.9% 95건
용인시 5억 8,121만 (6위) 64.3% 920건
구리시 5억 7,922만 (7위) 53.0% 102건
안양시 현재 5억 5,808만 (8위) 61.1% 353건
화성시 5억 5,098만 (9위) 55.9% 738건
수원시 4억 9,119만 (10위) 60.8% 960건
고양시 4억 6,810만 (11위) 65.6% 695건
남양주시 4억 3,167만 (12위) 64.5% 463건
부천시 4억 2,858만 (13위) 63.5% 397건
군포시 4억 2,825만 (14위) 66.0% 187건
광주시 4억 2,704만 (15위) 66.6% 135건
김포시 4억 1,981만 (16위) 62.6% 459건
안산시 3억 8,705만 (17위) 56.1% 374건
시흥시 3억 4,949만 (18위) 61.2% 581건
파주시 3억 1,028만 (19위) 73.5% 304건
의정부시 3억 842만 (20위) 63.8% 293건
오산시 3억 358만 (21위) 70.7% 222건
양평군 2억 7,311만 (22위) 70.6% 11건
평택시 2억 7,287만 (23위) 67.1% 590건
양주시 2억 6,528만 (24위) 57.2% 206건
이천시 2억 4,592만 (25위) 78.9% 115건
안성시 1억 8,437만 (26위) 76.6% 217건
가평군 1억 7,567만 (27위) 83.3% 12건
동두천시 1억 6,983만 (28위) 70.5% 72건
포천시 1억 6,687만 (29위) 76.3% 63건
여주시 1억 6,557만 (30위) 79.4% 67건
연천군 1억 533만 (31위) 63.7% 12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 353건
전월 대비 +9%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 65건 / 하락 54건
매매 중간가 5억 5,808만
최저 7,700만 최고 16억 7,000만
전세가율 61.1%
매매 353건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 353건
상승 65건 · 하락 54건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 181 / 142 / 30건

매매 가격

5억 5,808만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 16억 7,000만
5억 5,808만
매매가 밴드 7,700만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,111만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한양하이츠빌 16.12㎡
8,500만
5층 · 2013년 준공
05.31
안양씨엘포레자이 49.9794㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +1억
17층 · 2021년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.03)
05.31
엠씨티 61.01㎡
거래취소
3억 1,900만
15층 · 2019년 준공
05.31
엠씨티 61.01㎡
3억 1,900만
15층 · 2019년 준공
05.31
샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡
재건축연한 신고가
3억 7,600만 ▲ +1,600만
14층 · 1993년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

안양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 353건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 65 / 하락 54
    거래 353건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 398건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 398건 중 151건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,321건
신규 계약 755건57%
갱신 계약 398건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 941건 (71%) 월세 380건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
759건
중형 ~85㎡
459건
대형 85㎡↑
103건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

37.9%
갱신 398건 중 151건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

380건
전체의 29%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
석수 63.65㎡
전세 1억 3,000만
5층 · 1982년 준공
05.31
삼성래미안 55.1685㎡
전세 3억 9,000만
22층 · 2002년 준공
05.31
관악 59.4㎡
신규
전세 3억
6층 · 1992년 준공
05.31
래미안안양메가트리아 84.7㎡
전세 5억 4,000만
22층 · 2016년 준공
05.31
삼성래미안 55.1685㎡
신규
전세 3억 9,000만
22층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
은하수벽산 59.4㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
2층 · 1992년 준공
05.31
석수역푸르지오 84.943㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
2층 · 2009년 준공
05.31
래미안안양메가트리아 59.94㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 120만
11층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +45만
05.31
석수 63.65㎡
보증 1억 3,000만 / 월 30만
5층 · 1982년 준공
05.31
공작아파트 60㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 8,350만 / 월 18만
7층 · 1993년 준공
월세 ▲ +18만

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.79℃
평균 최고기온
23.95℃
평균 최저기온
12.31℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
2.40℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.83 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.37 13.36 0.0502 0.0155
05.26 33.49 13.62 0.0511 0.0157
05.27 30.37 15.03 0.0207 0.0188
05.28 11.78 5.91 0.0240 0.0082
05.29 14.40 5.88 0.0228 0.0116
05.30 36.20 18.16 0.0249 0.0153
05.31 26.75 11.69 0.0422 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.76 / 39.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0407 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0162 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

안양시 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

안양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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안양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 5억 5,808만 · 전세 중간가 3억 4,111만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0407 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0162 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 398건 중 151건(37.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 353건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 55% (상승 65건 / 하락 54건)
  • 매매 중간가 5억 5,808만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm