경기도 안양시 동안구 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 60.4%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

경기도 안양시 동안구 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 안양시 동안구 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 306건 중 122건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안양시 동안구 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 247건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

경기도 안양시 동안구 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

경기도 안양시

동안구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동안구 리 (4개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	7.9억 ↑+5.7%	58%	100만원	0일
매매 중간가 7.9억 거래량 58건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.8억 거래량 142건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 18.23℃ 한파 0일
	호계동	6.1억 ↓-1.6%	64%	66만원	2일
매매 중간가 6.1억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 241건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.78㎍ 평균 기온 16.99℃ 한파 0일
	관양동	5.5억 ↓-8.2%	57%	67만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.2억 거래량 126건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일
	비산동	5.3억 ↓-3.4%	60%	78만원	0일
매매 중간가 5.3억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.1억 거래량 181건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.39㎍ 평균 기온 16.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	6.2억 (1위)	60.4%	247건
만안구	4.4억 (2위)	63.0%	106건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 247건

전월 대비 +5%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 6.2억

최저 2.7억 최고 16.7억

전세가율 60.4%

매매 247건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 247건

상승 52건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 128 / 94 / 25건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 16.7억

6.2억

매매가 밴드 2.7억 ~ 16.7억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.7억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.4% — 주의 필요 매매 247건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 985건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 306건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 306건 중 122건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 985건 중

550건 56%

갱신 계약 전체 985건 중

306건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 985건

전세 690건 (70%) 월세·반전세 295건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

593건

중형 ~85㎡

307건

대형 85㎡↑

85건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

75만원

보증금 0.5억

갱신

60만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

39.9%

갱신 306건 중 122건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

295건

전체의 30%

반전세295건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31

귀인마을현대홈타운 56.065㎡

갱신·청구권

전세 5억

23층 · 2002년 준공

종전 5.6억 → ▼ -6,000만

05.31

평촌어바인퍼스트 84.6㎡

갱신·청구권

전세 5억

7층 · 2021년 준공

종전 6억 → ▼ -1억

05.31

샛별마을한양4-1 41.265㎡

신규

전세 2억

10층 · 1993년 준공

05.31

대림e-편한세상 143.331㎡

갱신

전세 5억

8층 · 2003년 준공

종전 6억 → ▼ -1억

05.31

한신더휴 71.3956㎡

신규

전세 4억

24층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

목련마을2단지대우선경 34.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

7층 · 1992년 준공

05.31

한미(A1,A2,B) 49.68㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 50만

2층 · 1986년 준공

월세 ▲ +20만

05.31

은하수벽산 59.4㎡

신규

보증 0.5억 / 월 90만

2층 · 1992년 준공

05.31

공작아파트 60㎡

갱신 전세→월세전환

보증 2.8억 / 월 18만

7층 · 1993년 준공

월세 ▲ +18만

05.30

인덕원마을(삼성) 59.8㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

17.24℃

평균 최고기온

23.63℃

평균 최저기온

11.41℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

2.40℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	36.17	13.19	0.0496	0.0168
05.26	35.07	13.77	0.0498	0.0172
05.27	29.08	15.01	0.0216	0.0196
05.28	11.03	6.18	0.0245	0.0092
05.29	13.28	5.84	0.0240	0.0120
05.30	37.06	20.97	0.0253	0.0171
05.31	27.53	11.82	0.0419	0.0127

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 39.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0400 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0175 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동안구	6.2억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2023년 05월

동안구 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 306건 중 122건(39.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 247건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 6.2억

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

동안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

동안구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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