경기도 안양시

동안구

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동안구 동네별 라벨 2023년 05월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 7억 9,100만 ↑+5.7% 58% 100만원 0일
매매
중간가 7억 9,100만
거래량 58건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 8,020만
거래량 142건
월세
평균 월세 100만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 18.23℃
한파 0일
호계동 6억 693만 ↓-1.6% 64% 66만원 2일
매매
중간가 6억 693만
거래량 100건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 7,298만
거래량 241건
월세
평균 월세 66만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 22.78㎍
평균 기온 16.99℃
한파 0일
관양동 5억 5,060만 ↓-8.2% 57% 67만원 0일
매매
중간가 5억 5,060만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 2,031만
거래량 126건
월세
평균 월세 67만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.90㎍
평균 기온 16.50℃
한파 0일
비산동 5억 2,693만 ↓-3.4% 60% 78만원 0일
매매
중간가 5억 2,693만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 1,126만
거래량 181건
월세
평균 월세 78만원
거래량 96건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.39㎍
평균 기온 16.50℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 2,230만 (1위) 60.4% 247건
만안구 4억 3,735만 (2위) 63.0% 106건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 247건
전월 대비 +5%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 42건
매매 중간가 6억 2,230만
최저 2억 6,900만 최고 16억 7,000만
전세가율 60.4%
매매 247건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 247건
상승 52건 · 하락 42건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +5%
소형 / 중형 / 대형 128 / 94 / 25건

매매 가격

6억 2,230만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,900만 16억 7,000만
6억 2,230만
매매가 밴드 2억 6,900만 ~ 16억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,169만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
샛별한양6(고층1109) 28.215㎡
재건축연한
2억 7,000만
7층 · 1993년 준공
05.31
평촌더샵센트럴시티 59.997㎡
8억 500만 ▼ -3,500만
22층 · 2016년 준공
직전 8억 4,000만 (2023.05)
05.31
샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡
재건축연한 신고가
3억 7,600만 ▲ +1,600만
14층 · 1993년 준공
직전최고 3억 6,000만 (2023.05)
05.31
샛별한양4-3 84.9㎡
재건축연한
6억 9,800만 ▲ +800만
1층 · 1993년 준공
직전 6억 9,000만 (2023.04)
05.31
한가람(신라) 42.73㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -500만
13층 · 1992년 준공
직전 3억 7,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 247건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 52 / 하락 42
    거래 247건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 306건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 306건 중 122건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 985건
신규 계약 550건56%
갱신 계약 306건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 690건 (70%) 월세 295건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
593건
중형 ~85㎡
307건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
75만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

39.9%
갱신 306건 중 122건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

295건
전체의 30%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
관악 59.4㎡
신규
전세 3억
6층 · 1992년 준공
05.31
샛별마을한양4-1 41.265㎡
신규
전세 2억
10층 · 1993년 준공
05.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
전세 4억 9,500만
2층 · 2019년 준공
05.31
한신더휴 71.3956㎡
전세 4억
24층 · 2023년 준공
05.31
대림e-편한세상 143.331㎡
갱신
전세 5억
8층 · 2003년 준공
종전 6억 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
7층 · 1992년 준공
05.31
한미(A1,A2,B) 49.68㎡
갱신
보증 7,500만 / 월 50만
2층 · 1986년 준공
월세 ▲ +20만
05.31
공작아파트 60㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2억 8,350만 / 월 18만
7층 · 1993년 준공
월세 ▲ +18만
05.31
은하수벽산 59.4㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
2층 · 1992년 준공
05.30
루미에르 58.42㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.24℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.24℃
평균 최고기온
23.63℃
평균 최저기온
11.41℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
2.40℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.82
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.17 13.19 0.0496 0.0168
05.26 35.07 13.77 0.0498 0.0172
05.27 29.08 15.01 0.0216 0.0196
05.28 11.03 6.18 0.0245 0.0092
05.29 13.28 5.84 0.0240 0.0120
05.30 37.06 20.97 0.0253 0.0171
05.31 27.53 11.82 0.0419 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.36 / 39.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0400 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

동안구 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 6억 2,230만 · 전세 중간가 3억 7,169만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 306건 중 122건(39.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 247건 — 전월 대비 +5%
  • 상승 비율 55% (상승 52건 / 하락 42건)
  • 매매 중간가 6억 2,230만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm