경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 7.9억 (1위) 57.8% 58건
호계동 현재 6.1억 (2위) 63.8% 100건
관양동 5.5억 (3위) 57.2% 41건
비산동 5.3억 (4위) 60.2% 48건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 100건
전월 대비 +9%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.1억
최저 2.7억 최고 16.7억
전세가율 63.8%
매매 100건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 100건
상승 20건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 52 / 34 / 14건

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 16.7억
6.1억
매매가 밴드 2.7억 ~ 16.7억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.8% 전세 비중 높음
63.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
금정역호계푸르지오 59.94㎡
5.8억 ▼ -1,700만
4층 · 2015년 준공
05.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
8.3억 ▲ +2,000만
1층 · 2019년 준공
05.31
평촌대성유니드 45.7771㎡
신고가
4.1억 ▲ +1,500만
6층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.31
목련우성5 41.85㎡
재건축연한
4.1억 ▼ -5,000만
11층 · 1993년 준공
05.30
샘마을대우 88.788㎡
재건축연한
6.9억 ▼ -3,000만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 100건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 332건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.4% — 안정적 갱신 99건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 99건 중 37건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 332건 중
190건 57%
갱신 계약 전체 332건 중
99건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 332건
전세 241건 (73%) 월세·반전세 91건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
192건
중형 ~85㎡
105건
대형 85㎡↑
35건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
75만원
보증금 1억
갱신
62만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

37.4%
갱신 99건 중 37건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

91건
전체의 27%
반전세91건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
무궁화건영캐스빌 84.84㎡
신규
전세 3.5억
7층 · 1992년 준공
05.31
목련우성7 133.74㎡
전세 7.4억
10층 · 1992년 준공
05.31
대림e-편한세상 143.331㎡
갱신
전세 5억
8층 · 2003년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
05.31
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
갱신·청구권
전세 5억
7층 · 2021년 준공
종전 6억 → ▼ -1억
05.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
신규
전세 5.0억
2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
7층 · 1992년 준공
05.30
DYtown 18.9685㎡
신규
보증 0.1억 / 월 47만
3층 · 2014년 준공
05.30
루미에르 58.42㎡
보증 0.5억 / 월 80만
4층 · 2017년 준공
05.30
루미에르 58.42㎡
신규
보증 0.5억 / 월 80만
4층 · 2017년 준공
05.30
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신규
보증 1억 / 월 125만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.99℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.91℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.46 17.25 0.0491 0.0173
05.26 35.33 17.17 0.0483 0.0183
05.27 30.00 18.67 0.0220 0.0168
05.28 11.42 11.21 0.0225 0.0098
05.29 14.96 11.38 0.0221 0.0118
05.30 41.71 30.92 0.0246 0.0180
05.31 28.38 17.17 0.0412 0.0129
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.78 / 39.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0399 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.20 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

호계동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0399 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.20 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 99건 중 37건(37.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 100건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm