경기도 안양시

동안구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 8.1억 ↑+2.6% 57% 90만원 0일
매매
중간가 8.1억
거래량 51건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 4.6억
거래량 154건
월세 반전세 포함
평균 월세 90만원
거래량 54건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.77㎍
평균 기온 22.52℃
한파 0일
호계동 6.5억 ↑+7.1% 60% 84만원 1일
매매
중간가 6.5억
거래량 93건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3.6억
거래량 214건
월세 반전세 포함
평균 월세 84만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 22.11㎍
평균 기온 21.50℃
한파 0일
관양동 6.2억 ↑+12.3% 56% 72만원 0일
매매
중간가 6.2억
거래량 32건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3.5억
거래량 130건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.95㎍
평균 기온 20.08℃
한파 0일
비산동 5.6억 ↑+6.4% 59% 77만원 0일
매매
중간가 5.6억
거래량 75건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3.1억
거래량 177건
월세 반전세 포함
평균 월세 77만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.77㎍
평균 기온 20.08℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6.6억 (1위) 58.3% 251건
만안구 4.6억 (2위) 61.1% 115건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 251건
전월 대비 +2%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.6억
최저 1.0억 최고 14.6억
전세가율 58.3%
매매 251건 기반 일반 수준

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 251건
상승 52건 · 하락 45건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 123 / 100 / 28건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.0억 14.6억
6.6억
매매가 밴드 1.0억 ~ 14.6억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

58.3% 일반적 수준
58.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

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06.30
평촌더샵센트럴시티 59.997㎡
신고가
9.0억 ▲ +3,800만
20층 · 2016년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
06.30
한화꿈에그린 84.973㎡
7억 ▲ +7,000만
10층 · 2009년 준공
06.30
삼성래미안 114.607㎡
신고가
8.3억 ▲ +2,000만
11층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
06.29
공작아파트 37.85㎡
재건축연한
3.3억 ▼ -3,500만
1층 · 1993년 준공
06.29
공작아파트 37.85㎡
거래취소 재건축연한
3.3억
1층 · 1993년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

동안구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.3% — 안전 구간 매매 251건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 965건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.7% — 안정적 갱신 268건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 268건 중 116건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 965건 중
537건 56%
갱신 계약 전체 965건 중
268건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 965건
전세 675건 (70%) 월세·반전세 290건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
603건
중형 ~85㎡
282건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
59만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

43.3%
갱신 268건 중 116건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환11건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

290건
전체의 30%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세290건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30
인덕원관양뜰 79.69㎡
신규
전세 3.4억
5층 · 2022년 준공
06.30
엘디범계마을 59.88㎡
갱신
전세 2.5억
6층 · 1999년 준공
06.30
평촌어바인퍼스트 59.52㎡
갱신·청구권
전세 4.4억
6층 · 2021년 준공
종전 5.8억 → ▼ -1.4억
06.30
한신더휴 48.6774㎡
신규
전세 3.4억
11층 · 2023년 준공
06.30
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신규
전세 2.5억
16층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
현대 147.11㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 1985년 준공
06.30
꿈마을우성 132.69㎡
보증 3억 / 월 150만
9층 · 1993년 준공
06.30
목련우성 50.73㎡
신규
보증 1억 / 월 60만
14층 · 1992년 준공
06.30
동편마을(2단지) 36.8㎡
신규
보증 0.1억 / 월 27만
10층 · 2012년 준공
06.30
양수 45㎡
신규
보증 1.3억 / 월 21만
3층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 73.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.37℃
평균 최고기온
26.69℃
평균 최저기온
16.87℃
극최고기온
34.00℃
극최저기온
11.50℃
일교차 9.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.64 m/s
최대 일강수량 73.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.68 28.39 0.0515 0.0171
06.25 31.42 19.01 0.0446 0.0108
06.26 16.03 8.49 0.0311 0.0122
06.27 18.83 8.44 0.0500 0.0109
06.28 30.89 17.31 0.0496 0.0123
06.29 33.43 18.02 0.0406 0.0123
06.30 34.11 19.83 0.0498 0.0154
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.94 / 36.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0458 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

동안구 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.7%
  • 갱신 268건 중 116건(43.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 11건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 251건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 73.50mm