경기도 안양시

동안구

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준
동안구 동네별 라벨 2023년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2023년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 8억 1,189만 ↑+0.1% 58% 106만원 1일
매매
중간가 8억 1,189만
거래량 53건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 6,355만
거래량 133건
월세
평균 월세 106만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 25.91℃
한파 0일
관양동 6억 2,060만 ↑+0.3% 56% 75만원 0일
매매
중간가 6억 2,060만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 9,637만
거래량 131건
월세
평균 월세 75만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.48㎍
평균 기온 23.43℃
한파 0일
호계동 6억 1,241만 ↓-5.8% 58% 77만원 1일
매매
중간가 6억 1,241만
거래량 106건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 6,067만
거래량 244건
월세
평균 월세 77만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 17.16㎍
평균 기온 25.48℃
한파 0일
비산동 5억 5,407만 ↓-1.2% 58% 72만원 1일
매매
중간가 5억 5,407만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 2,147만
거래량 156건
월세
평균 월세 72만원
거래량 88건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 11.53㎍
평균 기온 23.43℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 6억 3,729만 (1위) 57.5% 265건
만안구 4억 4,168만 (2위) 64.1% 101건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 265건
전월 대비 +6%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 56건
매매 중간가 6억 3,729만
최저 1억 500만 최고 15억
전세가율 57.5%
매매 265건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 265건
상승 48건 · 하락 56건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 141 / 94 / 30건

매매 가격

6억 3,729만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 15억
6억 3,729만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.5%
57.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,360만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
샛별한양4-3 41.265㎡
재건축연한
3억 6,500만 ▼ -1,500만
3층 · 1993년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.06)
07.31
비산롯데캐슬 56.844㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +500만
16층 · 2003년 준공
직전최고 5억 3,000만 (2023.07)
07.31
뉴타운5 84.99㎡
재건축연한
7억 2,800만 ▼ -2,500만
1층 · 1985년 준공
직전 7억 5,300만 (2023.06)
07.31
비산롯데캐슬 56.844㎡
5억 2,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2003년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.07)
07.31
한가람(신라) 42.73㎡
재건축연한
3억 7,000만 ▼ -1,000만
15층 · 1992년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 265건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 48 / 하락 56
    거래 265건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 273건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 273건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 933건
신규 계약 518건56%
갱신 계약 273건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 664건 (71%) 월세 269건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
560건
중형 ~85㎡
287건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
75만원
보증금 4,000만
갱신
55만원
보증금 5,449만

갱신요구권 사용률

36.6%
갱신 273건 중 100건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

269건
전체의 29%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
목련우성 56.7㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 1992년 준공
07.31
양수 45㎡
전세 8,000만
5층 · 1984년 준공
07.31
샘마을쌍용 132.6㎡
신규
전세 5억 5,000만
12층 · 1992년 준공
07.31
양수 45㎡
갱신
전세 8,000만
5층 · 1984년 준공
07.31
유환3차 51.3㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
인덕원대림2차 84.92㎡
보증 5,000만 / 월 160만
5층 · 2004년 준공
07.31
샛별한양4-2 41.265㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
1층 · 1993년 준공
07.31
꿈마을건영3차 133.92㎡
보증 3억 / 월 180만
18층 · 1994년 준공
07.31
인덕원대림2차 84.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
5층 · 2004년 준공
07.31
초원부영 37.85㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 80만
6층 · 1992년 준공
월세 ▲ +20만

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 1일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 108.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.94℃
평균 최고기온
29.32℃
평균 최저기온
21.64℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.00℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 108.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 17.29 7.05 0.0225 0.0075
07.26 10.52 2.82 0.0160 0.0087
07.27 20.87 10.55 0.0230 0.0109
07.28 28.62 15.92 0.0227 0.0097
07.29 26.38 17.00 0.0249 0.0072
07.30 12.14 6.96 0.0319 0.0053
07.31 29.40 18.29 0.0430 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.02 / 41.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0356 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0119 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동안구 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 57.5% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 57.5%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5%
  • 매매 중간가 6억 3,729만 · 전세 중간가 3억 6,360만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 273건 중 100건(36.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 265건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 46% (상승 48건 / 하락 56건)
  • 매매 중간가 6억 3,729만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 108.00mm