경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.1억 (1위) 57.8% 53건
관양동 6.2억 (2위) 56.3% 49건
호계동 현재 6.1억 (3위) 57.7% 106건
비산동 5.5억 (4위) 57.9% 57건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 106건
전월 대비 +14%
상승 비율 44%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.1억
최저 2.2억 최고 14.7억
전세가율 57.7%
매매 106건 기반 일반 수준

시장 방향성

44% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 106건
상승 19건 · 하락 24건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 57 / 31 / 18건

매매 가격

6.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 14.7억
6.1억
매매가 밴드 2.2억 ~ 14.7억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.6억

최신 매매 거래

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07.31
평촌신원아침도시 61.5817㎡
거래취소
5.1억
11층 · 2022년 준공
07.31
한솔 49.62㎡
3.0억
6층 · 2016년 준공
07.31
평촌신원아침도시 61.5817㎡
5.1억
11층 · 2022년 준공
07.30
호계아크로리버 84.918㎡
4.8억
8층 · 2007년 준공
07.30
호계아크로리버 84.918㎡
거래취소
4.8억
8층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 106건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 338건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -6.0% — 안정적 갱신 96건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 96건 중 38건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 338건 중
192건 57%
갱신 계약 전체 338건 중
96건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 338건
전세 244건 (72%) 월세·반전세 94건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
180건
중형 ~85㎡
107건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
67만원
보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

39.6%
갱신 96건 중 38건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-6.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

94건
전체의 28%
반전세94건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-6.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.31
유환3차 51.3㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 1988년 준공
07.31
목련우성 56.7㎡
신규
전세 2.5억
15층 · 1992년 준공
07.31
샘마을쌍용 132.6㎡
신규
전세 5.5억
12층 · 1992년 준공
07.31
양수 45.0㎡
갱신
전세 0.8억
5층 · 1984년 준공
07.31
양수 45.0㎡
전세 0.8억
5층 · 1984년 준공

최근 반전세 계약

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07.29
샘마을임광 165.33㎡
신규
보증 1.5억 / 월 190만
19층 · 1992년 준공
07.29
리츠팰리스 15.8619㎡
신규
보증 0.1억 / 월 52만
4층 · 2013년 준공
07.29
리츠팰리스 17.3009㎡
신규
보증 0.1억 / 월 57만
3층 · 2013년 준공
07.29
평촌어바인퍼스트 84.6㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
4층 · 2021년 준공
07.28
평촌더샵아이파크 59.94㎡
신규
보증 0.3억 / 월 94만
17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 91.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
25.48℃
평균 최고기온
30.35℃
평균 최저기온
21.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
18.90℃
일교차 8.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
1일
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

20.96
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.09 10.09 0.0256 0.0067
07.26 - - - -
07.27 26.80 16.60 - -
07.28 29.50 16.67 0.0242 0.0058
07.29 26.21 17.70 0.0245 0.0039
07.30 13.83 8.38 0.0319 0.0013
07.31 34.13 20.96 0.0416 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.16 / 41.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0360 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0110 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

호계동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 6.1억 · 전세 중간가 3.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.0%
  • 갱신 96건 중 38건(39.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 44% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.1억
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm