경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 7억 9,789만 (1위) 57.5% 47건
호계동 현재 6억 6,637만 (2위) 60.5% 105건
관양동 6억 5,112만 (3위) 57.4% 54건
비산동 5억 6,134만 (4위) 57.2% 78건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 105건
전월 대비 -1%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 14건
매매 중간가 6억 6,637만
최저 2억 8,400만 최고 16억 3,000만
전세가율 60.5%
매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 105건
상승 22건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -1%
소형 / 중형 / 대형 49 / 39 / 17건

매매 가격

6억 6,637만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,400만 16억 3,000만
6억 6,637만
매매가 밴드 2억 8,400만 ~ 16억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,194만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
평촌두산위브리버뷰 70.01㎡
신고가
6억 7,000만 ▲ +3,000만
12층 · 2022년 준공
직전최고 6억 4,000만 (2023.04)
08.31
평촌두산위브리버뷰 70.01㎡
신고가
6억 7,111만 ▲ +3,111만
5층 · 2022년 준공
직전최고 6억 4,000만 (2023.04)
08.31
호계1차현대홈타운 84.621㎡
7억 3,000만 ▲ +2,000만
23층 · 2002년 준공
직전 7억 1,000만 (2023.08)
08.31
평촌두산위브리버뷰 70.01㎡
신고가
6억 9,548만 ▲ +5,548만
29층 · 2022년 준공
직전최고 6억 4,000만 (2023.04)
08.31
평촌두산위브리버뷰 59.99㎡
5억 7,112만 ▼ -4,688만
2층 · 2022년 준공
직전 6억 1,800만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 14
    거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 39건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 66건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 270건
신규 계약 170건63%
갱신 계약 66건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 192건 (71%) 월세 78건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
149건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
89만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 66건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

78건
전체의 29%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
목련우성7 101.31㎡
신규
전세 6억
7층 · 1992년 준공
08.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
전세 1억 8,000만
7층 · 1992년 준공
08.31
흥화 59.91㎡
신규
전세 2억 4,500만
16층 · 1999년 준공
08.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
전세 1억 8,000만
7층 · 1992년 준공
08.30
목련우성 56.7㎡
신규
전세 2억 8,600만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
목련아파트 128.19㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 80만
8층 · 1994년 준공
월세 ▼ -80만
08.31
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1992년 준공
08.31
호계2차현대홈타운 84.912㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2003년 준공
08.31
임광한마음1차 59.97㎡
신규
보증 4,000만 / 월 110만
3층 · 1999년 준공
08.31
목련우성 50.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 84만
10층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.08 9.33 0.0373 0.0145
08.26 42.25 24.96 0.0569 0.0134
08.27 29.54 17.63 0.0344 0.0127
08.28 14.79 7.88 0.0253 0.0129
08.29 13.75 6.83 0.0189 0.0149
08.30 21.13 10.29 0.0234 0.0194
08.31 28.61 18.08 0.0296 0.0179
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.27 / 25.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0313 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

호계동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 6억 6,637만 · 전세 중간가 3억 7,194만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0313 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 66건 중 24건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 105건 — 전월 대비 -1%
  • 상승 비율 61% (상승 22건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 6억 6,637만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm