경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 4,640만 (1위) 59.7% 56건
호계동 현재 6억 2,727만 (2위) 60.6% 93건
관양동 6억 1,569만 (3위) 53.2% 39건
비산동 5억 9,146만 (4위) 58.6% 71건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 93건
전월 대비 -11%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 18건 / 하락 18건
매매 중간가 6억 2,727만
최저 9,000만 최고 14억 4,500만
전세가율 60.6%
매매 93건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 93건
상승 18건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 45 / 35 / 13건

매매 가격

6억 2,727만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 14억 4,500만
6억 2,727만
매매가 밴드 9,000만 ~ 14억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6%
60.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,022만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +2,000만
19층 · 2021년 준공
직전최고 4억 3,000만 (2023.09)
09.26
무궁화태영 76.23㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▲ +500만
5층 · 1992년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.09)
09.26
리치밸리 118.81㎡
신고가
4억 7,000만 ▲ +4,500만
14층 · 2006년 준공
직전최고 4억 2,500만 (2023.05)
09.26
DYtown 18.9685㎡
9,000만 ▼ -200만
6층 · 2014년 준공
직전 9,200만 (2023.09)
09.25
대림e-편한세상 59.882㎡
신고가
5억 3,400만 ▲ +3,900만
13층 · 2003년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.07)
직전최고 5억 1,900만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

호계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 93건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 18 / 하락 18
    거래 93건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
  • 갱신 증액률 -2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 62건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 276건
신규 계약 170건62%
갱신 계약 62건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 213건 (77%) 월세 63건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
75만원
보증금 6,000만
갱신
68만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

21.0%
갱신 62건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

63건
전체의 23%
평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호계금호 136.452㎡
갱신
전세 2억 3,075만
2층 · 2001년 준공
종전 3억 3,075만 → ▼ -1억
09.30
금정역호계푸르지오 59.94㎡
갱신
전세 3억 5,800만
11층 · 2015년 준공
종전 3억 4,100만 → ▲ +1,700만
09.28
평촌더샵아이파크 59.8㎡
신규
전세 4억 1,500만
13층 · 2019년 준공
09.27
호계2차현대홈타운 59.977㎡
갱신
전세 3억
14층 · 2003년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,000만
09.27
평촌더샵아이파크 59.8㎡
신규
전세 1억 6,868만
2층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
4층 · 1992년 준공
09.28
평촌센텀퍼스트 84.9122㎡
신규
보증 2억 / 월 145만
28층 · 2023년 준공
09.26
목련우성 56.7㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 200만
1층 · 1992년 준공
월세 ▲ +100만
09.26
한스하임 16.81㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 61만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
09.26
리츠팰리스 12.0324㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
7층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.92 5.33 0.0352 0.0091
09.25 10.83 9.70 0.0308 0.0140
09.26 5.50 7.27 0.0143 0.0220
09.27 7.67 7.46 0.0151 0.0201
09.28 47.58 34.71 0.0450 0.0127
09.29 46.83 32.38 0.0356 0.0133
09.30 24.63 13.04 0.0370 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 34.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

호계동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 60.6% · 갱신 증액률 -2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.6%

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6%
  • 매매 중간가 6억 2,727만 · 전세 중간가 3억 7,022만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 62건 중 13건(21.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 50% (상승 18건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 6억 2,727만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm