경기도 안양시 동안구

호계동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8.5억 (1위) 59.7% 56건
호계동 현재 6.3억 (2위) 60.6% 93건
관양동 6.2억 (3위) 53.2% 39건
비산동 5.9억 (4위) 58.6% 71건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 93건
전월 대비 -11%
상승 비율 49%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 6.3억
최저 0.9억 최고 14.5억
전세가율 60.6%
매매 93건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

49% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 93건
상승 18건 · 하락 19건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 45 / 35 / 13건

매매 가격

6.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 14.5억
6.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 14.5억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.6% 전세 비중 높음
60.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
신고가
4.5억 ▲ +2,000만
19층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
09.26
DYtown 18.9685㎡
0.9억 ▼ -200만
6층 · 2014년 준공
09.26
리치밸리 118.81㎡
신고가
4.7억 ▲ +4,500만
14층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
09.26
무궁화태영 76.23㎡
재건축연한
5.5억 ▲ +500만
5층 · 1992년 준공
09.25
대림e-편한세상 84.99㎡
5.6억 ▼ -3,000만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.6% — 주의 필요 매매 93건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 276건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 62건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 21% — 원만 갱신 62건 중 13건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 276건 중
170건 62%
갱신 계약 전체 276건 중
62건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 276건
전세 213건 (77%) 월세·반전세 63건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
74건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
75만원
보증금 0.6억
갱신
68만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

21.0%
갱신 62건 중 13건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

63건
전체의 23%
반전세63건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
호계금호 136.452㎡
갱신
전세 2.3억
2층 · 2001년 준공
종전 3.3억 → ▼ -1억
09.30
금정역호계푸르지오 59.94㎡
갱신
전세 3.6억
11층 · 2015년 준공
종전 3.4억 → ▲ +1,700만
09.28
평촌더샵아이파크 59.8㎡
신규
전세 4.2억
13층 · 2019년 준공
09.27
호계2차현대홈타운 59.977㎡
갱신
전세 3억
14층 · 2003년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,000만
09.27
평촌더샵아이파크 59.8㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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09.28
목련마을2단지대우선경 34.44㎡
신규
보증 0.1억 / 월 75만
4층 · 1992년 준공
09.28
평촌센텀퍼스트 84.9122㎡
신규
보증 2억 / 월 145만
28층 · 2023년 준공
09.26
목련우성 56.7㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 200만
1층 · 1992년 준공
월세 ▲ +100만
09.26
한스하임 16.81㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 61만
6층 · 2018년 준공
월세 ▲ +3만
09.26
리츠팰리스 12.0324㎡
신규
보증 0.2억 / 월 55만
7층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.82℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 21일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
21.82℃
평균 최고기온
27.69℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.04
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 9.92 5.33 0.0352 0.0091
09.25 10.83 9.70 0.0308 0.0140
09.26 5.50 7.27 0.0143 0.0220
09.27 7.67 7.46 0.0151 0.0201
09.28 47.58 34.71 0.0450 0.0127
09.29 46.83 32.38 0.0356 0.0133
09.30 24.63 13.04 0.0370 0.0131
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 34.71 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0289 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

호계동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0289 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 62건 중 13건(21.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 매매 거래량 93건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 49% — 균형 국면
  • 매매 중간가 6.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm