경기도 안양시 동안구

관양동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 4,640만 (1위) 59.7% 56건
호계동 6억 2,727만 (2위) 60.6% 93건
관양동 현재 6억 1,569만 (3위) 53.2% 39건
비산동 5억 9,146만 (4위) 58.6% 71건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 39건
전월 대비 -28%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 6억 1,569만
최저 3억 3,500만 최고 12억 5,000만
전세가율 53.2%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 25 / 13 / 1건

매매 가격

6억 1,569만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,500만 12억 5,000만
6억 1,569만
매매가 밴드 3억 3,500만 ~ 12억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

53.2%
53.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,401만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
현대 147.11㎡
재건축연한 신고가
11억 8,000만 ▲ +1억 2,000만
5층 · 1985년 준공
직전 10억 6,000만 (2023.08)
직전최고 10억 9,500만 (2023.07)
09.26
한가람(세경) 51.75㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -7,000만
11층 · 1996년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.09)
09.26
공작아파트 60.0㎡
재건축연한
5억 9,900만 ▼ -100만
18층 · 1993년 준공
직전 6억 (2023.08)
09.25
렉스타워 69.46㎡
5억 3,500만
17층 · 2022년 준공
09.25
한가람(삼성) 59.76㎡
재건축연한 신고가
6억 1,000만 ▲ +7,000만
10층 · 1995년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.09)
직전최고 5억 6,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

관양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 35건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 158건
신규 계약 98건62%
갱신 계약 35건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 113건 (72%) 월세 45건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
70만원
보증금 1억
갱신
34만원
보증금 8,719만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 35건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

45건
전체의 28%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
현대 147.11㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 1985년 준공
09.27
인덕원마을(삼성) 59.89㎡
갱신
전세 3억 8,000만
7층 · 1998년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 2,000만
09.27
공작럭키 49.8㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1993년 준공
09.27
한가람(세경) 49.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,500만
8층 · 1996년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +2,300만
09.27
한가람(세경) 49.68㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 5,000만
8층 · 1996년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
공작아파트 37.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 1993년 준공
09.27
동편마을(2단지) 55.88㎡
갱신
보증 6,275만 / 월 43만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +287만 / 월세 ▲ +2만
09.27
동편마을(2단지) 46.93㎡
보증 9,172만 / 월 16만
8층 · 2012년 준공
09.27
공작아파트 37.85㎡
신규
보증 1,500만 / 월 57만
6층 · 1993년 준공
09.23
한가람(두산) 84.84㎡
신규
보증 1억 / 월 135만
8층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 36.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.10℃
평균 최고기온
24.06℃
평균 최저기온
17.56℃
극최고기온
29.80℃
극최저기온
13.50℃
일교차 6.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.55 m/s
최대 일강수량 36.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.79 4.21 0.0341 0.0093
09.25 13.13 6.58 0.0269 0.0160
09.26 6.63 4.17 0.0154 0.0180
09.27 8.33 4.21 0.0152 0.0166
09.28 39.00 24.04 0.0489 0.0132
09.29 36.46 17.00 0.0383 0.0109
09.30 21.79 10.25 0.0418 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 24.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

관양동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.2% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 53.2%

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.2%
  • 매매 중간가 6억 1,569만 · 전세 중간가 3억 1,401만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 35건 중 5건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 6억 1,569만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 36.00mm