경기도 안양시 동안구

평촌동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 7억 9,789만 (1위) 57.5% 47건
호계동 6억 6,637만 (2위) 60.5% 105건
관양동 6억 5,112만 (3위) 57.4% 54건
비산동 5억 6,134만 (4위) 57.2% 78건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 47건
전월 대비 -11%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건
매매 중간가 7억 9,789만
최저 3억 9,000만 최고 11억 8,000만
전세가율 57.5%
매매 47건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 47건
상승 12건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 21 / 22 / 4건

매매 가격

7억 9,789만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 11억 8,000만
7억 9,789만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 11억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.5%
57.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 5,736만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
초원마을세경 49.68㎡
재건축연한 신고가
5억 4,500만 ▲ +3,500만
11층 · 1996년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.08)
직전최고 5억 3,700만 (2023.07)
08.30
인덕원대림1차 59.79㎡
4억 5,500만 ▼ -1,500만
16층 · 2000년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.07)
08.30
인덕원대우 84.96㎡
7억 9,900만 ▼ -5,100만
25층 · 2001년 준공
직전 8억 5,000만 (2023.08)
08.29
초원부영 37.85㎡
재건축연한
3억 9,900만 ▲ +900만
8층 · 1992년 준공
직전 3억 9,000만 (2023.08)
08.29
향촌롯데 84.84㎡
재건축연한
10억 ▼ -1억 6,500만
1층 · 1993년 준공
직전 11억 6,500만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

평촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 47건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9
    거래 47건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 -5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 49건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 76건54%
갱신 계약 49건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 113건 (80%) 월세 29건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
108만원
보증금 5,000만
갱신
62만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

40.8%
갱신 49건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

29건
전체의 20%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
인덕원대림1차 84.87㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
14층 · 2000년 준공
종전 4억 → ▼ -4,000만
08.30
향촌롯데 84.84㎡
갱신·청구권
전세 4억
3층 · 1993년 준공
08.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
갱신
전세 5억 8,000만
5층 · 2002년 준공
종전 5억 5,650만 → ▲ +2,350만
08.30
꿈마을한신 96.66㎡
신규
전세 7억
2층 · 1993년 준공
08.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,000만
12층 · 2002년 준공
종전 7억 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
초원마을세경 49.68㎡
신규
보증 4,000만 / 월 95만
11층 · 1996년 준공
08.28
초원부영 60.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
5층 · 1992년 준공
08.28
인덕원대림1차 60.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
11층 · 2000년 준공
08.27
꿈마을현대 134.88㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
1층 · 1993년 준공
08.26
초원마을세경 49.68㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
9층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 8일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.27℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
22.37℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.88 12.88 0.0394 0.0098
08.26 44.08 26.67 0.0583 0.0119
08.27 34.71 21.38 0.0350 0.0127
08.28 21.58 11.46 0.0231 0.0146
08.29 18.63 8.96 0.0216 0.0098
08.30 25.71 15.13 0.0247 0.0194
08.31 31.50 17.25 0.0281 0.0190
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 27.08 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0308 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

평촌동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 57.5% · 갱신 증액률 -5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 57.5%

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5%
  • 매매 중간가 7억 9,789만 · 전세 중간가 4억 5,736만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 49건 중 20건(40.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 7억 9,789만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm