경기도 안양시 동안구

평촌동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 현재 8.0억 (1위) 57.5% 47건
호계동 6.7억 (2위) 60.5% 105건
관양동 6.5억 (3위) 57.4% 54건
비산동 5.6억 (4위) 57.2% 78건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 47건
전월 대비 -11%
상승 비율 62%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 8.0억
최저 3.9억 최고 11.8억
전세가율 57.5%
매매 47건 기반 일반 수준

시장 방향성

62% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 47건
상승 13건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 21 / 22 / 4건

매매 가격

8.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.9억 11.8억
8.0억
매매가 밴드 3.9억 ~ 11.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.5% 일반적 수준
57.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
초원마을세경 49.68㎡
재건축연한 신고가
5.5억 ▲ +3,500만
11층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +800만
08.30
인덕원대우 84.96㎡
8.0억 ▼ -5,100만
25층 · 2001년 준공
08.30
인덕원대림1차 59.79㎡
4.6억 ▼ -1,500만
16층 · 2000년 준공
08.29
향촌롯데 84.84㎡
재건축연한
10억 ▼ -1.7억
1층 · 1993년 준공
08.29
초원부영 37.85㎡
재건축연한
4.0억 ▲ +900만
8층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

평촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.5% — 안전 구간 매매 47건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.4% — 안정적 갱신 49건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 49건 중 20건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
76건 54%
갱신 계약 전체 142건 중
49건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 113건 (80%) 월세·반전세 29건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
65건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
108만원
보증금 0.5억
갱신
62만원
보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

40.8%
갱신 49건 중 20건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건
전체의 20%
반전세29건
순월세0건
평균 월세90만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
인덕원대림1차 84.87㎡
갱신·청구권
전세 3.6억
14층 · 2000년 준공
종전 4억 → ▼ -4,000만
08.30
향촌롯데 84.84㎡
갱신·청구권
전세 4억
3층 · 1993년 준공
08.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
갱신
전세 5.8억
5층 · 2002년 준공
종전 5.6억 → ▲ +2,350만
08.30
꿈마을한신 96.66㎡
신규
전세 7억
2층 · 1993년 준공
08.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
갱신·청구권
전세 6.2억
12층 · 2002년 준공
종전 7억 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

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08.31
초원마을세경 49.68㎡
신규
보증 0.4억 / 월 95만
11층 · 1996년 준공
08.28
초원부영 60.0㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
5층 · 1992년 준공
08.28
인덕원대림1차 60.0㎡
신규
보증 0.5억 / 월 110만
11층 · 2000년 준공
08.27
꿈마을현대 134.88㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
1층 · 1993년 준공
08.26
초원마을세경 49.68㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
9층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.27℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 8일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 88.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
26.27℃
평균 최고기온
31.31℃
평균 최저기온
22.37℃
극최고기온
35.60℃
극최저기온
19.00℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
1일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 88.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 26.88 12.88 0.0394 0.0098
08.26 44.08 26.67 0.0583 0.0119
08.27 34.71 21.38 0.0350 0.0127
08.28 21.58 11.46 0.0231 0.0146
08.29 18.63 8.96 0.0216 0.0098
08.30 25.71 15.13 0.0247 0.0194
08.31 31.50 17.25 0.0281 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 27.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0308 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0126 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

평촌동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 4.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.4%
  • 갱신 49건 중 20건(40.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 47건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 62% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 8.0억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 88.00mm