경기도 하남시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 60.1%입니다. 매매 중간가 7.9억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.2%이며, 갱신 381건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 241건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 7.9억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

하남시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	11.2억 ↓-6.4%	56%	161만원	-
매매 중간가 11.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6.6억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 161만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	선동	9.6억 ↓-0.1%	56%	156만원	0일
매매 중간가 9.6억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.3억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 156만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	망월동	8.7억 ↑+1.2%	58%	80만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.1억 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	감이동	8.7억 ↑+0.3%	53%	81만원	-
매매 중간가 8.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.0억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	풍산동	8.5억 ↓-4.0%	62%	110만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.1억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	창우동	6.4억 ↑+3.6%	62%	92만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.9억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	신장동	6.3억 ↑+4.9%	62%	99만원	0일
매매 중간가 6.3억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4.0억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	덕풍동	5.5억 ↓-3.4%	65%	69만원	0일
매매 중간가 5.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.7억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	감일동	-	-	24만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13.9억 (1위)	43.2%	67건
성남시	10.8억 (2위)	52.4%	546건
하남시 현재	7.9억 (3위)	60.1%	241건
광명시	6.5억 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6.1억 (5위)	61.9%	95건
용인시	5.8억 (6위)	64.3%	920건
구리시	5.8억 (7위)	53.0%	102건
안양시	5.6억 (8위)	61.1%	353건
화성시	5.5억 (9위)	55.9%	737건
수원시	4.9억 (10위)	60.8%	960건
고양시	4.7억 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4.3억 (12위)	64.5%	463건
부천시	4.3억 (13위)	63.5%	397건
군포시	4.3억 (14위)	66.0%	187건
광주시	4.3억 (15위)	66.6%	135건
김포시	4.2억 (16위)	62.6%	459건
안산시	3.9억 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3.5억 (18위)	61.2%	580건
파주시	3.1억 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3.1억 (20위)	63.5%	293건
오산시	3.0억 (21위)	70.7%	222건
양평군	2.7억 (22위)	70.6%	11건
평택시	2.7억 (23위)	67.1%	590건
양주시	2.7억 (24위)	57.2%	206건
이천시	2.5억 (25위)	78.9%	115건
안성시	1.8억 (26위)	76.6%	217건
가평군	1.8억 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1.7억 (28위)	70.5%	72건
포천시	1.7억 (29위)	76.3%	63건
여주시	1.7억 (30위)	79.4%	67건
연천군	1.1억 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 241건

전월 대비 +6%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 7.9억

최저 1.5억 최고 15.9억

전세가율 60.1%

매매 241건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 241건

상승 59건 · 하락 43건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 65 / 118 / 58건

매매 가격

7.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 15.9억

7.9억

매매가 밴드 1.5억 ~ 15.9억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.7억

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.1% — 주의 필요 매매 241건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,002건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.2% — 안정적 갱신 381건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 381건 중 115건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,002건 중

496건 50%

갱신 계약 전체 1,002건 중

381건 38%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,002건

전세 710건 (71%) 월세·반전세 292건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

501건

대형 85㎡↑

262건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

38만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 381건 중 115건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

292건

전체의 29%

반전세292건

순월세0건

평균 월세90만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.2%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

미사강변 센트리버 84.94㎡

갱신·청구권

전세 6억

18층 · 2016년 준공

05.31

위례 센트로엘 98.7503㎡

갱신·청구권

전세 7.5억

18층 · 2016년 준공

종전 8.2억 → ▼ -7,000만

05.31

힐스테이트센트럴위례 102.5588㎡

전세 6.5억

1층 · 2021년 준공

05.31

진모루마을현대 84.9987㎡

신규

전세 4.0억

19층 · 2000년 준공

05.31

하남유시티대명루첸리버파크 74.38㎡

갱신·청구권

전세 5.2억

21층 · 2018년 준공

종전 6억 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

보증 0.5억 / 월 21만

18층 · 2018년 준공

05.31

위례포레자이 95.9684㎡

보증 2억 / 월 160만

7층 · 2021년 준공

05.31

플로리체위례 101.987㎡

신규

보증 0.5억 / 월 290만

9층 · 2015년 준공

05.31

하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 33만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +10만

05.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 46.9㎡

보증 0.4억 / 월 26만

5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

19.52℃

평균 최고기온

25.62℃

평균 최저기온

14.12℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.80	15.77	0.0513	0.0193
05.26	31.52	13.07	0.0533	0.0176
05.27	30.70	16.93	0.0260	0.0180
05.28	8.80	5.29	0.0185	0.0109
05.29	11.26	4.99	0.0181	0.0115
05.30	29.91	13.46	0.0243	0.0125
05.31	26.78	13.15	0.0439	0.0131

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.63 / 31.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0402 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.1억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

하남시 · 2023-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 381건 중 115건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 241건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 7.9억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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