경기도 하남시 전세가율은?

2023년 05월 기준 전세가율은 약 60.1%입니다. 매매 중간가 7억 8,768만 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.6%이며, 갱신 380건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 05월 기준 매매 거래량은 241건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 7억 8,768만입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.5℃입니다.

경기도

하남시

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하남시 동네별 라벨 2023년 05월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

3개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	11억 2,496만 ↓-6.4%	56%	161만원	-
매매 중간가 11억 2,496만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 5,795만 거래량 112건 월세 평균 월세 161만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	선동	9억 5,550만 ↓-0.1%	56%	156만원	0일
매매 중간가 9억 5,550만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 3,238만 거래량 41건 월세 평균 월세 156만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	망월동	8억 6,942만 ↑+1.2%	58%	80만원	0일
매매 중간가 8억 6,942만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 619만 거래량 111건 월세 평균 월세 80만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	감이동	8억 6,871만 ↑+0.3%	53%	81만원	-
매매 중간가 8억 6,871만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 407만 거래량 69건 월세 평균 월세 81만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 20.17℃ 한파 0일
	풍산동	8억 4,750만 ↓-4.0%	62%	110만원	0일
매매 중간가 8억 4,750만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 749만 거래량 68건 월세 평균 월세 110만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	창우동	6억 3,567만 ↑+3.6%	62%	92만원	0일
매매 중간가 6억 3,567만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,167만 거래량 40건 월세 평균 월세 92만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	신장동	6억 2,855만 ↑+4.9%	62%	99만원	0일
매매 중간가 6억 2,855만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 9,747만 거래량 82건 월세 평균 월세 99만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	덕풍동	5억 5,110만 ↓-3.4%	65%	69만원	0일
매매 중간가 5억 5,110만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 6,771만 거래량 98건 월세 평균 월세 69만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	감일동	-	-	24만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,920만 거래량 88건 월세 평균 월세 24만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.41℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 18.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	13억 9,365만 (1위)	43.2%	67건
성남시	10억 7,754만 (2위)	52.4%	547건
하남시 현재	7억 8,768만 (3위)	60.1%	241건
광명시	6억 4,500만 (4위)	56.4%	211건
의왕시	6억 1,299만 (5위)	61.9%	95건
용인시	5억 8,121만 (6위)	64.3%	920건
구리시	5억 7,922만 (7위)	53.0%	102건
안양시	5억 5,808만 (8위)	61.1%	353건
화성시	5억 5,098만 (9위)	55.9%	738건
수원시	4억 9,119만 (10위)	60.8%	960건
고양시	4억 6,810만 (11위)	65.6%	695건
남양주시	4억 3,167만 (12위)	64.5%	463건
부천시	4억 2,858만 (13위)	63.5%	397건
군포시	4억 2,825만 (14위)	66.0%	187건
광주시	4억 2,704만 (15위)	66.6%	135건
김포시	4억 1,981만 (16위)	62.6%	459건
안산시	3억 8,705만 (17위)	56.1%	374건
시흥시	3억 4,949만 (18위)	61.2%	581건
파주시	3억 1,028만 (19위)	73.5%	304건
의정부시	3억 842만 (20위)	63.8%	293건
오산시	3억 358만 (21위)	70.7%	222건
양평군	2억 7,311만 (22위)	70.6%	11건
평택시	2억 7,287만 (23위)	67.1%	590건
양주시	2억 6,528만 (24위)	57.2%	206건
이천시	2억 4,592만 (25위)	78.9%	115건
안성시	1억 8,437만 (26위)	76.6%	217건
가평군	1억 7,567만 (27위)	83.3%	12건
동두천시	1억 6,983만 (28위)	70.5%	72건
포천시	1억 6,687만 (29위)	76.3%	63건
여주시	1억 6,557만 (30위)	79.4%	67건
연천군	1억 533만 (31위)	63.7%	12건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 241건

전월 대비 +6%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 44건

매매 중간가 7억 8,768만

최저 1억 5,200만 최고 15억 9,000만

전세가율 60.1%

매매 241건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 241건

상승 59건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 65 / 118 / 58건

매매 가격

7억 8,768만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,200만 15억 9,000만

7억 8,768만

매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 15억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,887만

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 241건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 44

거래 241건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 380건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 380건 중 115건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,001건

신규 계약 496건50%

갱신 계약 380건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 709건 (71%) 월세 292건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

239건

중형 ~85㎡

500건

대형 85㎡↑

262건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

38만원

보증금 1억 2,490만

갱신요구권 사용률

30.3%

갱신 380건 중 115건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

292건

전체의 29%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

미사강변 센트리버 84.94㎡

갱신·청구권

전세 6억

18층 · 2016년 준공

05.31

위례 센트로엘 98.7503㎡

갱신·청구권

전세 7억 5,000만

18층 · 2016년 준공

종전 8억 2,000만 → ▼ -7,000만

05.31

힐스테이트센트럴위례 102.5588㎡

전세 6억 5,000만

1층 · 2021년 준공

05.31

진모루마을현대 84.9987㎡

신규

전세 3억 9,500만

19층 · 2000년 준공

05.31

하남유시티대명루첸리버파크 74.38㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

21층 · 2018년 준공

종전 6억 → ▼ -8,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

플로리체위례 101.987㎡

신규

보증 5,000만 / 월 290만

9층 · 2015년 준공

05.31

미사강변도시씨3단지 26.85㎡

보증 5,098만 / 월 21만

18층 · 2018년 준공

05.31

위례포레자이 95.9684㎡

보증 2억 / 월 160만

7층 · 2021년 준공

05.31

하남감일스윗시티행복주택6단지 36.78㎡

갱신

보증 812만 / 월 33만

17층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +10만

05.31

휴먼시아꽃뫼마을(1단지) 46.9㎡

보증 3,794만 / 월 26만

5층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.52℃

평균 최고기온

25.62℃

평균 최저기온

14.12℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

4.90℃

일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.15

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	38.80	15.77	0.0513	0.0193
05.26	31.52	13.07	0.0533	0.0176
05.27	30.70	16.93	0.0260	0.0180
05.28	8.80	5.29	0.0185	0.0109
05.29	11.26	4.99	0.0181	0.0115
05.30	29.91	13.46	0.0243	0.0125
05.31	26.78	13.15	0.0439	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.63 / 31.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0402 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 533만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,687만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	가평군	1억 7,567만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	의정부시	3억 842만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 6,528만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 05월

하남시 · 2023-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.1% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 60.1%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.1%
매매 중간가 7억 8,768만 · 전세 중간가 4억 6,887만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 380건 중 115건(30.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 241건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 57% (상승 59건 / 하락 44건)
매매 중간가 7억 8,768만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 05월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문