경기도 이천시

증포동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 3억 8,000만 (1위) - 1건
안흥동 3억 4,400만 (2위) 69.1% 13건
증포동 현재 3억 2,589만 (3위) 80.7% 31건
마장면 3억 325만 (4위) 76.3% 10건
송정동 2억 6,644만 (5위) 81.4% 15건
부발읍 2억 1,973만 (6위) 82.5% 18건
관고동 2억 1,250만 (7위) 82.8% 4건
갈산동 2억 1,000만 (8위) 76.9% 2건
고담동 1억 7,600만 (9위) - 2건
호법면 1억 6,400만 (10위) 79.3% 2건
창전동 1억 6,100만 (11위) 75.9% 4건
대월면 1억 5,650만 (12위) 100.0% 2건
신둔면 1억 5,000만 (13위) 80.0% 1건
백사면 1억 4,500만 (14위) 66.7% 4건
장호원읍 1억 3,175만 (15위) - 6건
설성면 - (16위) - -
사음동 - (17위) - -
장록동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
율면 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
단월동 - (24위) - -
모가면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 31건
전월 대비 +139%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 2,589만
최저 9,600만 최고 5억 1,000만
전세가율 80.7%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +139%
소형 / 중형 / 대형 10 / 21 / 0건

매매 가격

3억 2,589만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,600만 5억 1,000만
3억 2,589만
매매가 밴드 9,600만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,617만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
선경1 59.5㎡
1억 8,250만 ▲ +750만
4층 · 1997년 준공
직전 1억 7,500만 (2023.05)
05.27
이천센트럴푸르지오 84.7251㎡
4억 8,500만 ▼ -2,500만
4층 · 2016년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.04)
05.26
이천설봉KCC스위첸 84.9182㎡
4억 3,500만 ▲ +1,500만
13층 · 2016년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.05)
05.25
선경1 59.5㎡
1억 7,500만 ▼ -1,500만
3층 · 1997년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)
05.24
이천증포새도시한양수자인5블럭 72.9554㎡
3억 5,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2017년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

증포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 4건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 16건73%
갱신 계약 4건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (73%) 월세 6건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 4건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 27%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
신한 59.92㎡
전세 1억 5,170만
4층 · 1997년 준공
05.30
선경1 84.9㎡
신규
전세 1억 8,000만
3층 · 1997년 준공
05.30
이천증포새도시한양수자인3블럭 72.9554㎡
신규
전세 3억
3층 · 2017년 준공
05.27
선경2 84.9㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 1997년 준공
05.27
선경2 59.5㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
부악 59.985㎡
신규
보증 500만 / 월 70만
11층 · 1994년 준공
05.15
선경1 84.9㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
17층 · 1997년 준공
05.12
대원 51.75㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
14층 · 1996년 준공
05.11
이천증포대원칸타빌 84.9864㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
3층 · 2019년 준공
05.09
대림휴먼빌 60.14㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
10층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.28℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.28℃
평균 최고기온
24.39℃
평균 최저기온
12.29℃
극최고기온
30.70℃
극최저기온
3.80℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.46
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.08 19.08 0.0590 0.0084
05.26 26.72 13.94 0.0511 0.0094
05.27 31.54 24.04 0.0356 -
05.28 11.17 9.33 0.0242 -
05.29 10.58 5.46 0.0239 -
05.30 22.82 12.14 0.0218 0.0137
05.31 24.71 13.46 0.0418 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.52 / 33.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0457 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0035 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

증포동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

증포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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증포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 3억 2,589만 · 전세 중간가 2억 1,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0035 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 4건 중 4건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +139%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 2,589만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm