경기도 포천시

신읍동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

포천시 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
군내면 3억 450만 (1위) 75.1% 4건
소흘읍 2억 42만 (2위) 74.5% 31건
선단동 2억 (3위) 65.0% 1건
신읍동 현재 1억 3,671만 (4위) 86.3% 12건
신북면 6,690만 (5위) 94.4% 15건
설운동 - (6위) - -
관인면 - (7위) - -
영중면 - (8위) - -
이동면 - (9위) - -
내촌면 - (10위) - -
가산면 - (11위) - -
일동면 - (12위) - -
동교동 - (13위) - -
영북면 - (14위) - -
창수면 - (15위) - -
화현면 - (16위) - -
어룡동 - (17위) - -
자작동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 3,671만
최저 6,000만 최고 2억 7,600만
전세가율 86.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 7 / 4 / 1건

매매 가격

1억 3,671만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 2억 7,600만
1억 3,671만
매매가 밴드 6,000만 ~ 2억 7,600만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

86.3%
86.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
유한 59.875㎡
1억 2,300만 ▲ +100만
12층 · 1999년 준공
직전 1억 2,200만 (2023.05)
05.26
유한 59.875㎡
1억 2,200만 ▲ +200만
7층 · 1999년 준공
직전 1억 2,000만 (2023.05)
05.25
은하 54.9㎡
재건축연한
6,000만
3층 · 1985년 준공
05.19
포천극동2차스타클래스 84.9645㎡
2억 3,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2008년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.03)
05.17
현대 84.97㎡
재건축연한 신고가
1억 5,800만 ▲ +800만
8층 · 1996년 준공
직전최고 1억 5,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

신읍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 6건67%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (33%) 월세 6건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

6건
전체의 67%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
극동1차스타클래스아파트2단지 84.9413㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2005년 준공
05.16
일신 39.95㎡
전세 6,000만
2층 · 1999년 준공
05.14
골든 59.34㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
일신 39.95㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
19층 · 1999년 준공
05.25
휴먼시아 45.87㎡
보증 1,646만 / 월 22만
3층 · 2010년 준공
05.25
휴먼시아 50.52㎡
보증 2,029만 / 월 23만
9층 · 2010년 준공
05.20
골든 75.51㎡
신규
보증 1,500만 / 월 50만
10층 · 1993년 준공
05.08
일신 39.95㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
22층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.03℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.03℃
평균 최고기온
25.21℃
평균 최저기온
11.41℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
3.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.99 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 36.74 16.05 0.0460 0.0140
05.26 30.58 13.42 0.0610 0.0092
05.27 28.13 15.00 0.0279 0.0114
05.28 5.21 0.00 0.0176 0.0052
05.29 11.46 2.13 0.0203 0.0056
05.30 31.29 19.33 0.0274 0.0086
05.31 27.04 13.96 0.0444 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.64 / 40.69 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0417 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0107 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

신읍동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.3%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 86.3%

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신읍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신읍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.3%
  • 매매 중간가 1억 3,671만 · 전세 중간가 9,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0107 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 3,671만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm