경기도 오산시

수청동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5.1억 (1위) 66.5% 8건
외삼미동 4.4억 (2위) 65.5% 7건
세교동 4.1억 (3위) 73.2% 5건
금암동 3.9억 (4위) 70.6% 16건
고현동 3.8억 (5위) 68.5% 3건
부산동 3.7억 (6위) 64.5% 30건
수청동 현재 3.7억 (7위) 61.9% 16건
양산동 3.3억 (8위) 57.9% 13건
오산동 3.1억 (9위) 65.3% 7건
궐동 3.1억 (10위) - 2건
지곶동 2.9억 (11위) 71.3% 22건
청호동 2.7억 (12위) 68.4% 6건
갈곶동 2.6억 (13위) 81.8% 18건
원동 2.6억 (14위) 75.9% 52건
가수동 2.1억 (15위) 65.4% 4건
은계동 2.0억 (16위) - 2건
누읍동 2.0억 (17위) 77.6% 6건
서동 1.8억 (18위) 78.8% 5건
서랑동 - (19위) - -
청학동 - (20위) - -
두곡동 - (21위) - -
탑동 - (22위) - -
가장동 - (23위) - -
벌음동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 16건
전월 대비 +220%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.7억
최저 2.2억 최고 6.4억
전세가율 61.9%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +220%
소형 / 중형 / 대형 3 / 12 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 6.4억
3.7억
매매가 밴드 2.2억 ~ 6.4억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

61.9% 전세 비중 높음
61.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.26
대우 60.912㎡
재건축연한
2.4억 ▼ -1,000만
9층 · 1993년 준공
05.25
수청주공 39.66㎡
재건축연한
2.2억
2층 · 1989년 준공
05.24
오산대역 우미린 59.9789㎡
신고가
3.3억 ▲ +2,500만
15층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.20
더샵오산센트럴 67.9716㎡
4.8억 ▼ -2,750만
2층 · 2020년 준공
05.18
더샵오산센트럴 84.8478㎡
신고가
6.4억 ▲ +1,450만
25층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

수청동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 61.9% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.5% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
19건 66%
갱신 계약 전체 29건 중
7건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 18건 (62%) 월세·반전세 11건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
14건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑
신규
100만원
보증금 0.2억
갱신
56만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (61.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.5%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
오산대역 우미린 76.3778㎡
신규
전세 2.4억
12층 · 2004년 준공
05.30
오산대역 우미린 76.3778㎡
전세 2.4억
12층 · 2004년 준공
05.25
오산대역꿈에그린 123.97㎡
전세 4.5억
14층 · 2011년 준공
05.25
오산대역꿈에그린 123.97㎡
갱신
전세 4.5억
14층 · 2011년 준공
종전 4.5억 → ▲ +10만
05.22
수청주공 39.66㎡
신규
전세 0.7억
3층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
대우 54.282㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 50만
13층 · 1993년 준공
보증금 ▼ -3,000만 / 월세 ▲ +20만
05.26
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2004년 준공
05.24
오산대역 엘크루 84.84㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
17층 · 2013년 준공
05.23
대우 54.282㎡
신규
보증 1.3억 / 월 5만
11층 · 1993년 준공
05.17
오산대역 우미린 84.8423㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.24 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 41.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.37℃
평균 최고기온
25.60℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
3.00℃
일교차 14.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.24 m/s
최대 일강수량 41.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 41.38 16.17 0.0574 0.0163
05.26 33.46 13.54 0.0550 0.0155
05.27 33.42 15.42 0.0192 0.0253
05.28 16.71 4.50 0.0252 0.0086
05.29 10.88 1.67 0.0204 0.0138
05.30 26.50 8.67 0.0217 0.0175
05.31 26.08 8.17 0.0458 0.0141
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.78 / 37.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

수청동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수청동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수청동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +220%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 41.50mm