경기도 남양주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 64.4%입니다. 매매 중간가 4억 4,470만 기준입니다.

경기도 남양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 남양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.5%이며, 갱신 603건 중 186건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 408건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 4억 4,470만입니다.

경기도 남양주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.0℃입니다.

경기도

남양주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남양주시 동네별 라벨 2023년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

1개 동네

하위 지역 탐색

남양주시 행정동 (20개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	다산동	7억 505만 ↓-0.5%	58%	102만원	4일
매매 중간가 7억 505만 거래량 102건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,237만 거래량 314건 월세 평균 월세 102만원 거래량 494건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	별내면	5억 2,845만 ↓-3.7%	63%	73만원	1일
매매 중간가 5억 2,845만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 4,470만 거래량 90건 월세 평균 월세 73만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 12.04℃ 한파 0일
	와부읍	4억 8,097만 ↑+3.9%	69%	88만원	4일
매매 중간가 4억 8,097만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,727만 거래량 102건 월세 평균 월세 88만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	호평동	4억 3,922만 ↑+8.4%	65%	78만원	4일
매매 중간가 4억 3,922만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,346만 거래량 124건 월세 평균 월세 78만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	퇴계원읍	4억 925만 ↓-4.2%	59%	64만원	4일
매매 중간가 4억 925만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,793만 거래량 23건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	평내동	3억 4,964만 ↑+10.7%	70%	84만원	2일
매매 중간가 3억 4,964만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 4,489만 거래량 59건 월세 평균 월세 84만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	화도읍	3억 2,998만 →±0%	68%	75만원	4일
매매 중간가 3억 2,998만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,286만 거래량 231건 월세 평균 월세 75만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.42㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	진접읍	3억 2,677만 ↓-4.6%	69%	70만원	3일
매매 중간가 3억 2,677만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 1,846만 거래량 127건 월세 평균 월세 70만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	진건읍	3억 2,500만 ↑+49.0%	68%	58만원	3일
매매 중간가 3억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,917만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.78㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	오남읍	2억 7,872만 ↑+9.6%	59%	55만원	3일
매매 중간가 2억 7,872만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 7,127만 거래량 76건 월세 평균 월세 55만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 11.76℃ 한파 0일
	별내동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.16㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	도농동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	지금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	수석동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.70㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	삼패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	이패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	일패동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.76㎍ 평균 기온 12.85℃ 한파 0일
	조안면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.77㎍ 평균 기온 13.03℃ 한파 0일
	수동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.61㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 5,917만 (1위)	41.5%	43건
성남시	10억 3,028만 (2위)	52.4%	495건
하남시	8억 1,446만 (3위)	57.8%	227건
구리시	6억 2,559만 (4위)	55.4%	74건
광명시	6억 2,479만 (5위)	55.8%	153건
의왕시	5억 8,219만 (6위)	62.5%	96건
안양시	5억 5,991만 (7위)	59.0%	324건
용인시	5억 5,645만 (8위)	64.4%	832건
화성시	5억 2,563만 (9위)	55.0%	710건
수원시	4억 8,397만 (10위)	60.7%	799건
고양시	4억 6,505만 (11위)	63.8%	643건
군포시	4억 5,362만 (12위)	63.6%	169건
부천시	4억 5,307만 (13위)	62.3%	359건
남양주시 현재	4억 4,470만 (14위)	64.4%	408건
김포시	4억 2,000만 (15위)	61.7%	423건
안산시	4억 394만 (16위)	55.9%	355건
광주시	3억 8,501만 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3억 4,975만 (18위)	61.1%	524건
파주시	3억 450만 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3억 395만 (20위)	67.0%	300건
오산시	2억 9,210만 (21위)	67.4%	193건
양평군	2억 8,868만 (22위)	64.3%	21건
평택시	2억 6,510만 (23위)	69.4%	649건
양주시	2억 4,191만 (24위)	57.9%	217건
이천시	2억 4,010만 (25위)	78.1%	101건
여주시	1억 9,595만 (26위)	74.6%	60건
안성시	1억 8,106만 (27위)	74.9%	164건
가평군	1억 7,569만 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1억 6,459만 (29위)	72.7%	63건
포천시	1억 5,863만 (30위)	73.6%	61건
연천군	1억 744만 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 408건

전월 대비 +9%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 63건

매매 중간가 4억 4,470만

최저 9,000만 최고 12억 2,500만

전세가율 64.4%

매매 408건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 408건

상승 74건 · 하락 63건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +9%

소형 / 중형 / 대형 100 / 249 / 59건

매매 가격

4억 4,470만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 12억 2,500만

4억 4,470만

매매가 밴드 9,000만 ~ 12억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,080만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

남양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 408건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 63

거래 408건 중 직전 거래와 비교 가능 147건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 603건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 603건 중 186건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,105건

신규 계약 1,088건52%

갱신 계약 603건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,163건 (55%) 월세 942건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

955건

중형 ~85㎡

923건

대형 85㎡↑

227건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

60만원

보증금 3,000만

갱신

21만원

보증금 3,846만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 603건 중 186건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

942건

전체의 45%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대림e편한세상2단지 84.998㎡

신규

전세 2억 6,000만

14층 · 2009년 준공

04.30

성호 59.95㎡

전세 1억 1,000만

2층 · 1998년 준공

04.30

플루리움4,5단지 182.767㎡

갱신·청구권

전세 6억 4,500만

17층 · 2000년 준공

04.30

다산반도유보라메이플타운 82.1967㎡

신규

전세 4억

4층 · 2018년 준공

04.30

경남아너스빌 84.95㎡

갱신

전세 4억 2,000만

1층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

두산알프하임 84.8327㎡

갱신·청구권

보증 7,000만 / 월 145만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -15만

04.30

별내푸르지오 84.9032㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

12층 · 2015년 준공

04.30

대원칸타빌 107.65㎡

보증 1억 / 월 140만

5층 · 2012년 준공

04.30

해밀마을신안인스빌 84.987㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 100만

11층 · 2010년 준공

월세 ▲ +15만

04.30

다산지금A5경기행복주택 36.9923㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 558만 / 월 8만

2층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +5,200만 / 월세 ▼ -13만

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.78 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.75℃

평균 최고기온

19.36℃

평균 최저기온

6.38℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.92	14.90	0.0391	0.0135
04.25	31.44	15.04	0.0265	0.0182
04.26	27.21	13.96	0.0332	0.0141
04.27	37.48	19.79	0.0322	0.0223
04.28	39.03	17.61	0.0378	0.0214
04.29	26.41	11.78	0.0322	0.0131
04.30	36.19	12.59	0.0434	0.0094

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.78 / 72.26 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0351 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 5,863만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,459만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 744만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 7,569만	4일
5위	양주시	2억 4,191만	4일

종합 진단 2023년 04월

남양주시 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.4% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

남양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

남양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.4%
매매 중간가 4억 4,470만 · 전세 중간가 2억 7,080만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm

남양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 603건 중 186건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

남양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 408건 — 전월 대비 +9%
상승 비율 54% (상승 74건 / 하락 63건)
매매 중간가 4억 4,470만

남양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

남양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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