경기도 남양주시

평내동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7.1억 (1위) 58.1% 102건
별내면 5.3억 (2위) 63.0% 34건
와부읍 4.8억 (3위) 69.2% 43건
호평동 4.4억 (4위) 65.2% 48건
퇴계원읍 4.1억 (5위) 59.0% 9건
평내동 현재 3.5억 (6위) 69.7% 31건
화도읍 3.3억 (7위) 67.5% 39건
진접읍 3.3억 (8위) 68.8% 65건
진건읍 3.3억 (9위) 67.7% 1건
오남읍 2.8억 (10위) 59.2% 36건
별내동 - (11위) - -
도농동 - (12위) - -
지금동 - (13위) - -
수석동 - (14위) - -
삼패동 - (15위) - -
이패동 - (16위) - -
일패동 - (17위) - -
금곡동 - (18위) - -
조안면 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 31건
전월 대비 +19%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.5억
최저 1.3억 최고 5.8억
전세가율 69.7%
매매 31건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 31건
상승 6건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 16 / 11 / 4건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.8억
3.5억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
평내마을중흥에스-클래스(1단지) 121.8528㎡
5억
15층 · 2005년 준공
04.28
평내마을평내1차대주파크빌 84.9357㎡
3.8억 ▼ -1,500만
8층 · 2005년 준공
04.27
우남퍼스트빌 84.902㎡
3.3억 ▲ +200만
8층 · 2004년 준공
04.26
진주(3단지) 39.96㎡
거래취소 재건축연한
1.3억
2층 · 1987년 준공
04.25
대명 84.81㎡
3.1억 ▲ +700만
4층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

평내동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 31건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 92건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -5.9% — 안정적 갱신 18건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 18건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 92건 중
61건 66%
갱신 계약 전체 92건 중
18건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 92건
전세 59건 (64%) 월세·반전세 33건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
47건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
75만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 18건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세1건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-5.9%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
e편한세상평내메트로원 53.9871㎡
갱신
전세 3억
14층 · 2022년 준공
04.29
평내마을주공 59.53㎡
신규
전세 2.1억
8층 · 2004년 준공
04.28
대명 84.81㎡
신규
전세 2.2억
10층 · 2000년 준공
04.26
평내마을주공 59.53㎡
신규
전세 1.9억
19층 · 2004년 준공
04.26
평내마을주공 59.53㎡
전세 1.9억
19층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
우남퍼스트빌 84.902㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 95만
11층 · 2004년 준공
월세 ▲ +25만
04.24
평내마을중흥에스-클래스(2단지) 82.3809㎡
보증 1.3억 / 월 14만
5층 · 2004년 준공
04.24
평내마을금호어울림 84.9785㎡
보증 1.5억 / 월 16만
7층 · 2005년 준공
04.21
평내호평역대명루첸포레스티움 59.8129㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
24층 · 2020년 준공
04.20
평내마을신명스카이뷰 59.9016㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.05
대명 59.85㎡
신규
월 250만
7층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.85℃
평균 최고기온
19.67℃
평균 최저기온
6.24℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
-1.20℃
일교차 13.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 46.88 14.08 0.0378 0.0134
04.25 28.96 14.57 0.0244 0.0173
04.26 25.17 13.00 0.0298 0.0155
04.27 33.38 20.25 0.0309 0.0236
04.28 33.96 16.75 0.0364 0.0223
04.29 26.50 9.54 0.0302 0.0129
04.30 33.96 11.04 0.0395 0.0104
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.76 / 70.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0333 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0172 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

평내동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.9%
  • 갱신 18건 중 3건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 55% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm