경기도 남양주시 호평동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 65.2%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

경기도 남양주시 호평동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 남양주시 호평동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.7%이며, 갱신 63건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 호평동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 48건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

경기도 남양주시 호평동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도 남양주시

호평동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.1억 (1위)	58.1%	102건
별내면	5.3억 (2위)	63.0%	34건
와부읍	4.8억 (3위)	69.2%	43건
호평동 현재	4.4억 (4위)	65.2%	48건
퇴계원읍	4.1억 (5위)	59.0%	9건
평내동	3.5억 (6위)	69.7%	31건
화도읍	3.3억 (7위)	67.5%	39건
진접읍	3.3억 (8위)	68.8%	65건
진건읍	3.3억 (9위)	67.7%	1건
오남읍	2.8억 (10위)	59.2%	36건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 48건

전월 대비 +20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 1.9억 최고 12억

전세가율 65.2%

매매 48건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 48건

상승 7건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 12 / 26 / 10건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.9억 12억

4.4억

매매가 밴드 1.9억 ~ 12억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

호평동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.2% — 주의 필요 매매 48건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 191건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.7% — 안정적 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 63건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 191건 중

91건 48%

갱신 계약 전체 191건 중

63건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 191건

전세 125건 (65%) 월세·반전세 66건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

109건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

95만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 63건 중 27건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

66건

전체의 35%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세66건

순월세0건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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04.29

호평현대아이파크아파트 74.3453㎡

갱신

전세 2.8억

9층 · 2004년 준공

종전 3.3억 → ▼ -5,500만

04.29

호평마을중흥에스-클래스 84.7681㎡

갱신·청구권

전세 2.9억

10층 · 2005년 준공

종전 3억 → ▼ -1,000만

04.29

두산알프하임 84.8327㎡

갱신·청구권

전세 3.1억

3층 · 2021년 준공

종전 3.8억 → ▼ -7,000만

04.29

평내호평역KCC스위첸 84.9865㎡

신규

전세 3.8억

14층 · 2017년 준공

04.29

두산알프하임 108.9549㎡

신규

전세 5억

1층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

호평마을금강 72.453㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 95만

11층 · 2004년 준공

월세 ▲ +5만

04.30

두산알프하임 84.8327㎡

갱신·청구권

보증 0.7억 / 월 145만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -15만

04.29

호평현대아이파크아파트 74.3453㎡

신규

보증 1억 / 월 75만

17층 · 2004년 준공

04.29

호평파라곤 152.59㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 1.5억 / 월 135만

5층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -25만

04.29

두산알프하임 59.9865㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

22층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -1.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.85℃

평균 최고기온

19.67℃

평균 최저기온

6.24℃

극최고기온

28.90℃

극최저기온

-1.20℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.33

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.79	18.04	0.0386	0.0110
04.25	31.61	19.09	0.0265	0.0158
04.26	32.38	20.54	0.0339	0.0119
04.27	39.63	25.17	0.0350	0.0175
04.28	42.13	20.83	0.0425	0.0173
04.29	27.13	14.50	0.0337	0.0105
04.30	39.17	16.33	0.0475	0.0064

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.42 / 72.26 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0340 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2.8억	3일	가성비 1위
2위	진건읍	3.3억	3일	저가 진입
3위	진접읍	3.3억	3일	진입장벽 낮음
4위	평내동	3.5억	2일	환경 양호
5위	별내면	5.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

호평동 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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호평동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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호평동 주거 환경 자주 묻는 질문

호평동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

호평동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0340 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.34 ppm

호평동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.7%
갱신 63건 중 27건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

호평동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

호평동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm

호평동

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

호평동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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