경기도 동두천시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 72.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 동두천시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 동두천시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.0%이며, 갱신 26건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 동두천시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 61%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 동두천시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도

동두천시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동두천시 행정동 (12개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	동두천동	2.9억	-	80만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	송내동	2.3억 ↓-6.9%	69%	20만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	지행동	1.9억 ↓-12.3%	72%	61만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	생연동	1.3억 ↓-14.6%	82%	48만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	보산동	1억 ↑+58.7%	50%	-	1일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	상패동	0.9억 ↑+2.6%	75%	-	1일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	광암동	0.2억	-	-	1일
매매 중간가 0.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	걸산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	안흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	상봉암동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	하봉암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 12.12℃ 한파 0일
	탑동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시 현재	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 63건

전월 대비 -6%

상승 비율 61%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 3.9억

전세가율 72.7%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 63건

상승 11건 · 하락 7건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 34 / 22 / 7건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.9억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.7% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 135건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.0% — 안정적 갱신 26건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 26건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 135건 중

61건 45%

갱신 계약 전체 135건 중

26건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 135건

전세 86건 (64%) 월세·반전세 49건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

90건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

48만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 26건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

49건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세48건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

휴먼빌아파트 84.7859㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

9층 · 2009년 준공

종전 2.5억 → ▼ -3,000만

04.29

동두천센트레빌 84.8137㎡

신규

전세 2.5억

16층 · 2020년 준공

04.29

동양엔파트 84.9414㎡

전세 1.9억

3층 · 2011년 준공

04.29

동두천센트레빌 59.8401㎡

신규

전세 1.6억

8층 · 2020년 준공

04.28

송내주공1단지 75.79㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

4층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.28

부영아파트(9단지) 84.9842㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

1층 · 2004년 준공

04.27

기상 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1994년 준공

04.27

대방노블랜드2차 133.5㎡

보증 0.6억 / 월 28만

6층 · 2005년 준공

04.27

화성아파트2차 59.64㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1990년 준공

04.26

신창비바패밀리(1단지) 101.452㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.21

부영아파트(1단지) 59.8404㎡

월 54만

5층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · -2.3°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.97 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

18.77℃

평균 최저기온

5.57℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.97 m/s

최대 일강수량 47.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.64

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	49.56	14.57	0.0488	0.0072
04.25	34.28	17.78	0.0281	0.0152
04.26	22.68	11.89	0.0408	0.0072
04.27	34.02	18.26	0.0392	0.0138
04.28	35.90	17.64	0.0440	0.0138
04.29	25.42	12.93	0.0363	0.0081
04.30	32.10	11.64	0.0449	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.26 / 60.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0381 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

동두천시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동두천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동두천시 주거 환경 자주 묻는 질문

동두천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동두천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

동두천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 26건 중 15건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동두천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 61% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

동두천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm

동두천시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

동두천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

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거주 환경 2023년 04월

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종합 진단 2023년 04월

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