경기도 포천시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 14건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 61건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도

포천시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	소흘읍	2.2억 ↑+2.5%	72%	46만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.06㎍ 평균 기온 11.83℃ 한파 0일
	어룡동	2.1억	76%	50만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	선단동	1.9억	82%	38만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	일동면	1.5억	52%	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 11.30℃ 한파 0일
	신읍동	1.3억 ↓-25.5%	-	47만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	신북면	0.8억 ↓-14.2%	94%	37만원	2일
매매 중간가 0.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.57㎍ 평균 기온 11.90℃ 한파 0일
	영북면	0.4억 ↑+20.6%	-	-	1일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 11.35℃ 한파 0일
	군내면	-	-	45만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.52㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 11.49℃ 한파 0일
	가산면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.56㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 11.56℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 11.16℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.95㎍ 평균 기온 11.33℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 11.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시 현재	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 61건

전월 대비 -2%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.6억

최저 0.4억 최고 4.4억

전세가율 73.6%

매매 61건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 61건

상승 10건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 30 / 28 / 3건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.4억

1.6억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 61건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 109건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 14건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 14건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 109건 중

61건 56%

갱신 계약 전체 109건 중

14건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 109건

전세 50건 (46%) 월세·반전세 59건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

75건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

70만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 14건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.29

원일산호3 59.95㎡

신규

전세 0.9억

7층 · 1997년 준공

04.29

포천2차아이파크 59.9507㎡

전세 1.5억

4층 · 2017년 준공

04.29

송천마을 84.86㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2005년 준공

04.29

태봉마을 84.88㎡

신규

전세 1.9억

7층 · 2005년 준공

04.29

모아엘가리더스파크 59.2071㎡

신규

전세 1.6억

13층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

포천송우서희스타힐스 59.69㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

13층 · 2021년 준공

월세 ▲ +10만

04.29

상운 59.37㎡

보증 0.3억 / 월 29만

12층 · 1997년 준공

04.29

포천2차아이파크 74.8302㎡

신규

보증 0.2억 / 월 75만

12층 · 2017년 준공

04.29

포천2차아이파크 74.8302㎡

보증 0.2억 / 월 75만

12층 · 2017년 준공

04.29

신포천 44.22㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 27일 · -3.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.18℃

평균 최고기온

17.84℃

평균 최저기온

4.57℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-4.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.54

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.91	13.70	0.0467	0.0083
04.25	31.63	15.08	0.0290	0.0154
04.26	22.86	11.40	0.0387	0.0094
04.27	31.31	15.92	0.0385	0.0150
04.28	33.56	15.53	0.0455	0.0149
04.29	25.09	11.26	0.0375	0.0100
04.30	31.03	10.54	0.0454	0.0078

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.82 / 67.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0384 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0116 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

포천시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0384 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 14건 중 7건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 61건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.6억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문