경기도 의정부시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 의정부시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 의정부시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.1%이며, 갱신 145건 중 48건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 의정부시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 300건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 의정부시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

경기도

의정부시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

의정부시 행정동 (13개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	산곡동	4.5억 ↑+1.2%	56%	72만원	1일
매매 중간가 4.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.6억 거래량 44건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	낙양동	4.1억 ↑+5.0%	59%	64만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 11.30℃ 한파 0일
	고산동	3.9억 ↓-9.7%	56%	77만원	1일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 11.30℃ 한파 0일
	녹양동	3.5억 ↑+4.0%	66%	53만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	장암동	3.4억 ↑+10.3%	65%	55만원	3일
매매 중간가 3.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	민락동	3.4억 ↑+1.9%	67%	68만원	1일
매매 중간가 3.4억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 11.30℃ 한파 0일
	가능동	3.4억 ↑+13.7%	63%	69만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	호원동	3.3억 ↑+7.9%	67%	66만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.2억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	신곡동	3.0억 ↑+4.4%	68%	75만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.9억 거래량 92건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	용현동	3.0억 ↓-2.5%	61%	60만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.5억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	금오동	2.8억 ↓-9.4%	70%	56만원	1일
매매 중간가 2.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.1억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	의정부동	1.7억 ↓-20.4%	81%	52만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.29㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	자일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.49㎍ 평균 기온 11.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시 현재	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 300건

전월 대비 -3%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 9.6억

전세가율 67.0%

매매 300건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 300건

상승 54건 · 하락 51건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 130 / 146 / 24건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 9.6억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 9.6억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

67.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 300건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 988건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 145건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 145건 중 48건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 988건 중

595건 60%

갱신 계약 전체 988건 중

145건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 988건

전세 499건 (51%) 월세·반전세 489건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

592건

중형 ~85㎡

355건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

60만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 145건 중 48건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

489건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세489건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한라비발디 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

13층 · 2003년 준공

종전 2.2억 → ▲ +3,000만

04.30

고산수자인디에스티지아트포레 79.9971㎡

신규

전세 2억

22층 · 2023년 준공

04.30

브라운스톤흥선 84.83㎡

갱신

전세 3억

2층 · 2008년 준공

04.30

송산팰리스 59.42㎡

전세 1.8억

20층 · 2002년 준공

04.30

산들마을(청구) 84.73㎡

갱신

전세 2.0억

1층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

승윤노블리안시티II 23.31㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

17층 · 2019년 준공

04.29

한양수자인파크뷰 14.5384㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

19층 · 2020년 준공

04.29

의정부롯데캐슬골드포레 39.77㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

11층 · 2024년 준공

04.29

신원 60㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

19층 · 1997년 준공

04.29

고산수자인디에스티지2단지 84.9079㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 59.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.04℃

평균 최고기온

18.89℃

평균 최저기온

5.33℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 59.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.19	14.11	0.0396	0.0146
04.25	32.00	14.82	0.0248	0.0223
04.26	24.97	11.49	0.0365	0.0138
04.27	35.93	17.98	0.0323	0.0240
04.28	36.33	15.70	0.0357	0.0237
04.29	25.95	10.12	0.0339	0.0151
04.30	34.48	11.86	0.0431	0.0109

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.80 / 64.68 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0339 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0194 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

의정부시 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

의정부시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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의정부시 주거 환경 자주 묻는 질문

의정부시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

의정부시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.30 ppm

의정부시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.1%
갱신 145건 중 48건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

의정부시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 300건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

의정부시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 59.50mm

의정부시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

의정부시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

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