경기도 양주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 57.9%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경기도 양주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 양주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -12.4%이며, 갱신 89건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 217건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경기도 양주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

경기도

양주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양주시 행정동 (22개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고읍동	3.5억 ↓-0.9%	45%	42만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 1.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	만송동	3.4억 ↑+1.6%	50%	33만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	옥정동	3.4억 ↓-0.8%	55%	55만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.8억 거래량 240건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	덕정동	2.7억 ↑+11.0%	51%	54만원	4일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.4억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	광사동	2.6억 ↓-13.1%	64%	37만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.7억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	덕계동	2.2억 ↓-12.7%	58%	50만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.3억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	삼숭동	2.1억 ↓-9.3%	60%	56만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 11.30℃ 한파 0일
	고암동	2.1억 ↑+7.1%	66%	31만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	장흥면	2.1억 ↓-38.4%	70%	52만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.39㎍ 평균 기온 12.68℃ 한파 0일
	회정동	2.0억 ↓-3.1%	60%	55만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	백석읍	1.8억 ↑+6.7%	71%	59만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	산북동	1.8억 ↑+9.4%	51%	60만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	광적면	1.7억 ↓-5.5%	65%	50만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	남면	0.3억 ↓-36.8%	-	-	4일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.65㎍ 평균 기온 12.15℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 12.36℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 12.78℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시 현재	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 217건

전월 대비 -2%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.4억

최저 0.3억 최고 5.9억

전세가율 57.9%

매매 217건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 217건

상승 52건 · 하락 40건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 78 / 128 / 11건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.9억

2.4억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

양주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.9% — 안전 구간 매매 217건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 970건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -12.4% — 안정적 갱신 89건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 89건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 970건 중

600건 62%

갱신 계약 전체 970건 중

89건 9%

전세 · 월세 시장 구조 총 970건

전세 514건 (53%) 월세·반전세 456건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

399건

중형 ~85㎡

522건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

32만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

29.2%

갱신 89건 중 26건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

456건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세456건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-12.4%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

전세 2억

20층 · 2023년 준공

04.30

e편한세상옥정더퍼스트 66.9583㎡

갱신·청구권

전세 2억

15층 · 2019년 준공

종전 2.8억 → ▼ -8,000만

04.30

가야5차써니빌 84.9164㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2004년 준공

04.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

전세 0.1억

4층 · 2016년 준공

04.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티2단지 84.8856㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

19층 · 2023년 준공

04.30

양주회천신도시디에트르센트럴시티 84.9532㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

34층 · 2022년 준공

04.30

양주옥정신도시디에트르프레스티지 108.2578㎡

신규

보증 0.5억 / 월 110만

16층 · 2022년 준공

04.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.9846㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

10층 · 2016년 준공

04.30

양주옥정유림노르웨이숲 84.9994㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

31층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -1.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.34℃

평균 최고기온

18.89℃

평균 최저기온

5.78℃

극최고기온

29.30℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.32

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	53.53	15.32	0.0434	0.0109
04.25	32.76	16.23	0.0277	0.0175
04.26	24.48	12.31	0.0390	0.0091
04.27	34.98	19.31	0.0363	0.0180
04.28	35.69	16.52	0.0399	0.0179
04.29	25.72	12.44	0.0368	0.0090
04.30	35.17	11.32	0.0444	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.29 / 64.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0373 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0143 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

양주시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0373 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.33 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.4%
갱신 89건 중 26건(29.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 217건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.4억

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

양주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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