경기도 양주시

장흥면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥면 리 (7개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일영리 2.3억 - - 4일
매매
중간가 2.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
부곡리 1.9억 ↓-41.7% 70% 52만원 3일
매매
중간가 1.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1.8억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일
교현리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.78㎍
평균 기온 13.54℃
한파 0일
삼상리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.19㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
삼하리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.19㎍
평균 기온 12.23℃
한파 0일
석현리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
울대리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.62㎍
평균 기온 12.78℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고읍동 3.5억 (1위) 45.3% 6건
만송동 3.4억 (2위) 49.9% 3건
옥정동 3.4억 (3위) 55.3% 87건
덕정동 2.7억 (4위) 50.6% 11건
광사동 2.6억 (5위) 64.1% 8건
덕계동 2.2억 (6위) 58.4% 31건
삼숭동 2.1억 (7위) 59.9% 24건
고암동 2.1억 (8위) 66.2% 14건
장흥면 현재 2.1억 (9위) 70.2% 3건
회정동 2.0억 (10위) 60.0% 3건
백석읍 1.8억 (11위) 71.0% 17건
산북동 1.8억 (12위) 51.4% 2건
광적면 1.7억 (13위) 64.7% 7건
남면 0.3억 (14위) - 1건
은현면 - (15위) - -
회암동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
유양동 - (19위) - -
어둔동 - (20위) - -
남방동 - (21위) - -
마전동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 3건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2.1억
최저 1.6억 최고 2.3억
전세가율 70.2%
매매 3건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 2 / 0건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 2.3억
2.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 2.3억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

70.2% 전세 비중 높음
70.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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04.28
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
거래취소
2.8억
15층 · 2022년 준공
04.26
우남송추마을 84.9756㎡
거래취소
2.6억
1층 · 2001년 준공
04.18
우남송추마을 84.9756㎡
2.3억
13층 · 2001년 준공
04.06
푸른옥 84.94㎡
2.3억 ▼ -3,550만
13층 · 2001년 준공
04.03
우리마을 59.706㎡
1.6억
1층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

장흥면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.2% — 주의 필요 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 18건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 18건 중
16건 89%
갱신 계약 전체 18건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 18건
전세 11건 (61%) 월세·반전세 7건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세7건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
송추역북한산경남아너스빌 73.5335㎡
신규
전세 2.4억
14층 · 2022년 준공
04.26
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2억
16층 · 2022년 준공
04.17
송추역북한산경남아너스빌 63.8561㎡
신규
전세 1.9억
15층 · 2022년 준공
04.15
송추역북한산경남아너스빌 73.4387㎡
신규
전세 2.5억
13층 · 2022년 준공
04.15
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
전세 2억
14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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04.25
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
10층 · 2022년 준공
04.22
우남송추마을 84.9756㎡
신규
보증 0.8억 / 월 20만
3층 · 2001년 준공
04.20
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
12층 · 2022년 준공
04.18
송추역북한산경남아너스빌 63.8561㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
7층 · 2022년 준공
04.06
송추역북한산경남아너스빌 63.9377㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -1.5°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.68℃
평균 최고기온
18.88℃
평균 최저기온
6.47℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.35
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 55.28 15.73 0.0432 0.0115
04.25 33.24 15.76 0.0285 0.0173
04.26 24.94 12.11 0.0401 0.0090
04.27 35.54 19.28 0.0374 0.0180
04.28 33.82 15.26 0.0409 0.0173
04.29 26.93 11.70 0.0386 0.0088
04.30 36.40 11.35 0.0461 0.0077
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.39 / 57.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0391 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0140 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

장흥면 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

장흥면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0391 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm