경기도 양주시

광적면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광적면 동네별 라벨 2023년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
광적면 리 (7개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가납리 2억 938만 ↓-3.7% 65% 48만원 4일
매매
중간가 2억 938만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 3,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
광석리 8,200만 ↓-13.7% - 55만원 4일
매매
중간가 8,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
우고리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
비암리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
효촌리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 16.65㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
덕도리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일
석우리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.96㎍
평균 기온 12.15℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고읍동 3억 4,575만 (1위) 45.3% 6건
만송동 3억 4,475만 (2위) 49.9% 3건
옥정동 3억 4,427만 (3위) 55.3% 87건
덕정동 2억 6,961만 (4위) 50.6% 11건
광사동 2억 5,550만 (5위) 64.1% 8건
덕계동 2억 1,559만 (6위) 58.4% 31건
삼숭동 2억 894만 (7위) 59.9% 24건
고암동 2억 733만 (8위) 66.2% 14건
장흥면 2억 500만 (9위) 70.2% 3건
회정동 2억 350만 (10위) 60.0% 3건
백석읍 1억 7,915만 (11위) 71.0% 17건
산북동 1억 7,500만 (12위) 51.4% 2건
광적면 현재 1억 6,692만 (13위) 64.7% 7건
남면 3,000만 (14위) - 1건
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
은현면 - (20위) - -
유양동 - (21위) - -
어둔동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건
전월 대비 +133%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 6,692만
최저 8,200만 최고 2억 3,500만
전세가율 64.7%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +133%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

매매 가격

1억 6,692만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 2억 3,500만
1억 6,692만
매매가 밴드 8,200만 ~ 2억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
양주성우헤스티아 84.832㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +3,000만
8층 · 2004년 준공
직전최고 1억 9,000만 (2023.02)
04.20
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
2억 3,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2017년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.04)
04.18
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
2억 2,000만 ▼ -400만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 2,400만 (2023.02)
04.18
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
신고가
2억 3,500만 ▲ +1,100만
6층 · 2017년 준공
직전최고 2억 2,400만 (2023.02)
04.14
양주성우헤스티아 75.2㎡
1억 6,750만
4층 · 2004년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

광적면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 5건50%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
62만원
보증금 1,500만
갱신
40만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.22
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,700만
8층 · 2017년 준공
04.19
양주성우헤스티아 75.2㎡
전세 1억 3,000만
6층 · 2004년 준공
04.17
양주벨라시티아파트 59.9805㎡
신규
전세 1억 4,000만
1층 · 2017년 준공
04.15
양주벨라시티아파트 59.9805㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2017년 준공
04.14
양주벨라시티아파트 59.9805㎡
신규
전세 1억 4,000만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
양주벨라시티아파트 59.9935㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 40만
3층 · 2017년 준공
월세 ▲ +5만
04.26
양주성우헤스티아 32.499㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 40만
10층 · 2004년 준공
월세 ▲ +5만
04.12
양주벨라시티아파트 59.9407㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
11층 · 2017년 준공
04.07
희망 59.91㎡
신규
보증 1,000만 / 월 55만
10층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.15℃
평균 최고기온
18.50℃
평균 최저기온
5.67℃
극최고기온
27.70℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 48.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.23
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 53.98 14.44 0.0491 0.0090
04.25 31.17 15.50 0.0297 0.0171
04.26 22.82 12.44 0.0412 0.0082
04.27 33.78 18.66 0.0393 0.0151
04.28 33.65 15.59 0.0438 0.0145
04.29 25.48 12.75 0.0411 0.0081
04.30 32.44 11.23 0.0456 0.0073
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.31 / 53.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0396 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0125 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

광적면 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

광적면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광적면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 1억 6,692만 · 전세 중간가 1억 3,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0396 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0125 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +133%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 6,692만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm