경기도 양주시 삼숭동 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 59.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

경기도 양주시 삼숭동 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 양주시 삼숭동 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.1%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양주시 삼숭동 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 24건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

경기도 양주시 삼숭동 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.0℃입니다.

경기도 양주시

삼숭동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
고읍동	3.5억 (1위)	45.3%	6건
만송동	3.4억 (2위)	49.9%	3건
옥정동	3.4억 (3위)	55.3%	87건
덕정동	2.7억 (4위)	50.6%	11건
광사동	2.6억 (5위)	64.1%	8건
덕계동	2.2억 (6위)	58.4%	31건
삼숭동 현재	2.1억 (7위)	59.9%	24건
고암동	2.1억 (8위)	66.2%	14건
장흥면	2.1억 (9위)	70.2%	3건
회정동	2.0억 (10위)	60.0%	3건
백석읍	1.8억 (11위)	71.0%	17건
산북동	1.8억 (12위)	51.4%	2건
광적면	1.7억 (13위)	64.7%	7건
남면	0.3억 (14위)	-	1건
은현면	- (15위)	-	-
회암동	- (16위)	-	-
율정동	- (17위)	-	-
봉양동	- (18위)	-	-
유양동	- (19위)	-	-
어둔동	- (20위)	-	-
남방동	- (21위)	-	-
마전동	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 24건

전월 대비 -27%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 1.6억 최고 2.4억

전세가율 59.9%

매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 24건

상승 6건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 4 / 19 / 1건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 2.4억

2.1억

매매가 밴드 1.6억 ~ 2.4억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

59.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

삼숭동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 24건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 68건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -16.1% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

43건 63%

갱신 계약 전체 68건 중

10건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 46건 (68%) 월세·반전세 22건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-16.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세22건

순월세0건

평균 월세59만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-16.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.27

양주자이(6단지) 84.9218㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2006년 준공

04.27

양주자이5단지 59.8903㎡

신규

전세 1억

10층 · 2005년 준공

04.26

양주자이(6단지) 84.9218㎡

갱신

전세 1.2억

8층 · 2006년 준공

종전 2억 → ▼ -8,000만

04.26

양주자이(7단지) 84.9218㎡

신규

전세 1억

10층 · 2006년 준공

04.26

양주자이2단지 59.8903㎡

신규

전세 1.2억

2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.25

양주자이(6단지) 84.9218㎡

신규

보증 0.3억 / 월 55만

14층 · 2006년 준공

04.24

성우아파트아침의미소 51.15㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2004년 준공

04.23

옥정역로제비앙메트로파크1단지 84.8119㎡

신규

보증 0.2억 / 월 77만

9층 · 2022년 준공

04.22

양주자이5단지 84.9218㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

8층 · 2005년 준공

04.21

성우아파트아침의미소 59.82㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

7층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.95 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.9°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 57.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.30℃

평균 최고기온

18.88℃

평균 최저기온

3.85℃

극최고기온

27.80℃

극최저기온

-3.10℃

일교차 15.0℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 57.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.88	16.50	0.0342	0.0118
04.25	30.48	17.65	0.0225	0.0184
04.26	24.25	14.25	0.0309	0.0099
04.27	35.29	22.08	0.0269	0.0216
04.28	40.75	18.92	0.0286	0.0225
04.29	22.25	15.04	0.0303	0.0093
04.30	37.79	13.75	0.0354	0.0090

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.95 / 64.67 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0298 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남면	0.3억	4일	가성비 1위
2위	광적면	1.7억	4일	저가 진입
3위	산북동	1.8억	4일	진입장벽 낮음
4위	회정동	2.0억	1일	환경 양호
5위	백석읍	1.8억	4일

종합 진단 2023년 04월

삼숭동 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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삼숭동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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삼숭동 주거 환경 자주 묻는 질문

삼숭동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼숭동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.29 ppm

삼숭동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.1%
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

삼숭동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 24건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

삼숭동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 57.50mm

삼숭동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 04월

삼숭동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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