경기도 하남시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 57.8%입니다. 매매 중간가 8억 1,446만 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 261건 중 106건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 227건이며 상승 비율은 58%입니다. 매매 중간가는 8억 1,446만입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

경기도

하남시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	12억 200만 ↓-6.6%	53%	142만원	-
매매 중간가 12억 200만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 2,472만 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	선동	9억 5,600만 ↑+4.8%	57%	87만원	2일
매매 중간가 9억 5,600만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 3,405만 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	풍산동	8억 8,261만 ↑+2.8%	58%	121만원	2일
매매 중간가 8억 8,261만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 7,423만 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	감이동	8억 6,607만 ↓-4.6%	57%	91만원	-
매매 중간가 8억 6,607만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 8,411만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	망월동	8억 5,933만 ↑+6.1%	59%	96만원	2일
매매 중간가 8억 5,933만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 409만 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	창우동	6억 1,388만 ↑+5.1%	59%	93만원	2일
매매 중간가 6억 1,388만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 5,072만 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	신장동	5억 9,923만 ↓-13.0%	58%	80만원	2일
매매 중간가 5억 9,923만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 6,763만 거래량 71건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	덕풍동	5억 7,060만 ↓-2.3%	61%	73만원	2일
매매 중간가 5억 7,060만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,892만 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	감일동	-	-	15만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.54㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.96㎍ 평균 기온 13.97℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 5,917만 (1위)	41.5%	43건
성남시	10억 2,976만 (2위)	52.4%	494건
하남시 현재	8억 1,446만 (3위)	57.8%	227건
광명시	6억 2,907만 (4위)	55.8%	152건
구리시	6억 2,559만 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5억 8,219만 (6위)	62.5%	96건
안양시	5억 5,991만 (7위)	59.0%	324건
용인시	5억 5,645만 (8위)	64.4%	832건
화성시	5억 2,563만 (9위)	55.0%	710건
수원시	4억 8,397만 (10위)	60.7%	799건
고양시	4억 6,505만 (11위)	63.8%	642건
군포시	4억 5,362만 (12위)	63.6%	169건
부천시	4억 5,307만 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4억 4,470만 (14위)	64.4%	408건
김포시	4억 1,987만 (15위)	61.7%	422건
안산시	4억 394만 (16위)	55.9%	355건
광주시	3억 8,501만 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3억 4,975만 (18위)	61.1%	524건
파주시	3억 450만 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3억 395만 (20위)	67.0%	300건
오산시	2억 9,210만 (21위)	67.4%	193건
양평군	2억 8,868만 (22위)	64.3%	21건
평택시	2억 6,510만 (23위)	69.4%	649건
양주시	2억 4,191만 (24위)	57.9%	217건
이천시	2억 4,010만 (25위)	78.1%	101건
여주시	1억 9,595만 (26위)	74.6%	60건
안성시	1억 8,106만 (27위)	74.9%	164건
가평군	1억 7,569만 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1억 6,459만 (29위)	72.7%	63건
포천시	1억 5,863만 (30위)	73.6%	61건
연천군	1억 744만 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 227건

전월 대비 -5%

상승 비율 58%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8억 1,446만

최저 1억 5,700만 최고 15억 2,000만

전세가율 57.8%

매매 227건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 227건

상승 57건 · 하락 42건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 53 / 120 / 54건

매매 가격

8억 1,446만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,700만 15억 2,000만

8억 1,446만

매매가 밴드 1억 5,700만 ~ 15억 2,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4억 5,099만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.8% — 안전 구간 매매 227건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 915건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 261건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 261건 중 106건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 915건 중

523건 57%

갱신 계약 전체 915건 중

261건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 915건

전세 613건 (67%) 월세·반전세 302건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

237건

중형 ~85㎡

414건

대형 85㎡↑

264건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

68만원

보증금 1억 6,860만

갱신요구권 사용률

40.6%

갱신 261건 중 106건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

302건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세301건

순월세1건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

하남자이 84.99㎡

신규

전세 4억

17층 · 2006년 준공

04.30

은행한신 101.99㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,900만

16층 · 1994년 준공

종전 3억 400만 → ▲ +1,500만

04.30

미사강변루나리움 84.99㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,000만

6층 · 2015년 준공

04.30

미사강변센트럴자이 96.9876㎡

신규

전세 6억 3,000만

15층 · 2017년 준공

04.30

한솔리치빌(1단지) 84.8049㎡

갱신

전세 2억 7,000만

7층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

미사강변도시씨3단지 36.8㎡

갱신 상한초과인상

보증 8,539만 / 월 20만

19층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -7만

04.30

한솔파로스(101동) 67.1㎡

갱신

보증 2억 / 월 30만

5층 · 2010년 준공

월세 ▼ -5만

04.30

꿈동산신안 84.965㎡

갱신

보증 2억 7,000만 / 월 60만

6층 · 1994년 준공

월세 ▼ -10만

04.30

미사레스티아 84.9917㎡

신규

보증 2억 / 월 125만

1층 · 2017년 준공

04.29

위례롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 4,000만 / 월 270만

12층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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04.12

미사강변 센트리버 59.76㎡

월 30만

15층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.13℃

평균 최고기온

19.81℃

평균 최저기온

8.89℃

극최고기온

29.60℃

극최저기온

1.30℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.69

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	50.09	15.15	0.0379	0.0165
04.25	29.89	13.98	0.0313	0.0179
04.26	27.89	13.34	0.0357	0.0159
04.27	36.57	18.54	0.0324	0.0249
04.28	37.74	17.00	0.0386	0.0234
04.29	26.92	11.08	0.0323	0.0138
04.30	35.93	11.69	0.0479	0.0095

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 62.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0186 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1억 5,863만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1억 6,459만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 744만	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1억 7,569만	4일
5위	양주시	2억 4,191만	4일

종합 진단 2023년 04월

하남시 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8억 1,446만 · 전세 중간가 4억 5,099만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 261건 중 106건(40.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 227건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 58% — 완만한 상승세
매매 중간가 8억 1,446만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문