경기도 여주시 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 74.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.3%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 60건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도

여주시

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천송동	3.9억 ↓-6.6%	65%	130만원	4일
매매 중간가 3.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	오학동	3.6억 ↑+58.5%	62%	65만원	4일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	교동	2.6억 ↑+19.6%	71%	88만원	4일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	현암동	2.2억 ↑+7.8%	71%	62만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	세종대왕면	1.9억	73%	-	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.54㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일
	연양동	1.8억 ↓-1.6%	83%	-	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	멱곡동	1.8억 →±0%	-	-	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	점봉동	1.3억 ↑+27.8%	76%	48만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	가남읍	1.2억 ↑+15.7%	74%	48만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.67㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	홍문동	1.2억 ↓-21.3%	87%	49만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	월송동	1.0억 ↓-35.4%	89%	53만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.14㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.07㎍ 평균 기온 12.17℃ 한파 0일
	상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.18㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.02㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.95㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.11㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	하동	-	-	41만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.71㎍ 평균 기온 12.82℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시 현재	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 60건

전월 대비 -5%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.6억 최고 4.0억

전세가율 74.6%

매매 60건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 60건

상승 11건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 24 / 34 / 2건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 4.0억

2.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

74.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

여주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.6% — 주의 필요 매매 60건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 164건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.3% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 164건 중

127건 77%

갱신 계약 전체 164건 중

5건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 164건

전세 105건 (64%) 월세·반전세 59건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

97건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세0건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡

신규

전세 1.7억

2층 · 2023년 준공

04.30

여주역우남퍼스트빌 59.9384㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2023년 준공

04.29

강남 59.92㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 1998년 준공

04.28

여주역우남퍼스트빌 84.9043㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2023년 준공

04.28

성일우리미 134.22㎡

신규

전세 2.2억

9층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

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04.29

현진에버빌 52.06㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

18층 · 1998년 준공

04.29

현진에버빌-1 28.03㎡

신규

보증 0.2억 / 월 38만

11층 · 2000년 준공

04.29

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

1층 · 2022년 준공

04.29

여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡

보증 0.3억 / 월 110만

9층 · 2022년 준공

04.28

부영사랑으로 38.651㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

9층 · 2000년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.46℃

평균 최고기온

19.66℃

평균 최저기온

5.32℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 14.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.56

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	46.48	15.66	0.0370	0.0097
04.25	25.50	13.43	0.0319	0.0100
04.26	31.79	18.61	0.0314	0.0101
04.27	37.63	23.62	0.0368	0.0124
04.28	47.34	25.97	0.0432	0.0124
04.29	30.37	16.11	0.0349	0.0074
04.30	42.89	15.56	0.0507	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.64 / 79.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0372 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

여주시 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.30 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.3%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 60건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

여주시

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

여주시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

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