경기도 양평군 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 64.3%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

경기도 양평군 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 양평군 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +22.0%이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 양평군 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

경기도 양평군 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

경기도

양평군

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

양평군 행정동 (12개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양서면	3.4억 ↓-8.3%	67%	83만원	4일
매매 중간가 3.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	양평읍	3.3억 ↓-5.3%	66%	86만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.0억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 11.20℃ 한파 0일
	강상면	2.7억 ↑+0.3%	58%	55만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 11.63℃ 한파 0일
	용문면	2.2억 ↑+11.7%	66%	85만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 11.20℃ 한파 0일
	지평면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.99㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	강하면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.85㎍ 평균 기온 11.88℃ 한파 0일
	옥천면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 11.71℃ 한파 0일
	서종면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.02㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	단월면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.30㎍ 평균 기온 11.51℃ 한파 0일
	청운면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 11.57℃ 한파 0일
	개군면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 12.07℃ 한파 0일
	양동면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.04㎍ 평균 기온 11.56℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.6억 (1위)	41.5%	43건
성남시	10.3억 (2위)	52.4%	494건
하남시	8.1억 (3위)	57.8%	227건
광명시	6.3억 (4위)	55.8%	152건
구리시	6.3억 (5위)	55.4%	74건
의왕시	5.8억 (6위)	62.5%	96건
안양시	5.6억 (7위)	59.0%	324건
용인시	5.6억 (8위)	64.4%	832건
화성시	5.3억 (9위)	55.0%	710건
수원시	4.8억 (10위)	60.7%	799건
고양시	4.7억 (11위)	63.8%	642건
군포시	4.5억 (12위)	63.6%	169건
부천시	4.5억 (13위)	62.3%	359건
남양주시	4.4억 (14위)	64.4%	408건
김포시	4.2억 (15위)	61.7%	422건
안산시	4.0억 (16위)	55.9%	355건
광주시	3.9억 (17위)	66.3%	137건
시흥시	3.5억 (18위)	61.1%	524건
파주시	3.0억 (19위)	70.7%	278건
의정부시	3.0억 (20위)	67.0%	300건
오산시	2.9억 (21위)	67.4%	193건
양평군 현재	2.9억 (22위)	64.3%	21건
평택시	2.7억 (23위)	69.4%	649건
양주시	2.4억 (24위)	57.9%	217건
이천시	2.4억 (25위)	78.1%	101건
여주시	2.0억 (26위)	74.6%	60건
안성시	1.8억 (27위)	74.9%	164건
가평군	1.8억 (28위)	71.1%	14건
동두천시	1.6억 (29위)	72.7%	63건
포천시	1.6억 (30위)	73.6%	61건
연천군	1.1억 (31위)	63.3%	12건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 21건

전월 대비 -16%

상승 비율 40%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.9억

최저 1억 최고 6억

전세가율 64.3%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 21건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 9 / 10 / 2건

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6억

2.9억

매매가 밴드 1억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

양평군 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.3% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 99건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +22.0% — 높은 인상 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 99건 중

75건 76%

갱신 계약 전체 99건 중

4건 4%

전세 · 월세 시장 구조 총 99건

전세 61건 (62%) 월세·반전세 38건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

24건

중형 ~85㎡

67건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

80만원

보증금 0.3억

갱신

65만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+22.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세37건

순월세1건

평균 월세81만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (22.0%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

그린맨션2 59.76㎡

갱신

전세 1.1억

1층 · 1995년 준공

04.29

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

신규

전세 2.8억

10층 · 2023년 준공

04.29

양평휴먼빌리버파크어반 84.8635㎡

신규

전세 2.9억

17층 · 2023년 준공

04.29

양평역센트럴시티 74.9605㎡

전세 2억

3층 · 2023년 준공

04.29

양평현대성우(2단지) 84.9088㎡

신규

전세 2억

12층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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04.28

양평역센트럴시티 74.9605㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

8층 · 2023년 준공

04.27

양평휴먼빌리버파크어반 74.9939㎡

신규

보증 0.8억 / 월 50만

7층 · 2023년 준공

04.27

한화포레나양평 74.9933㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

5층 · 2023년 준공

04.27

양평역센트럴시티 74.9605㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

11층 · 2023년 준공

04.26

행복마을(공흥주공) 46.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

8층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

행복마을(공흥주공) 36.8㎡

월 30만

3층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.1°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 55.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.06℃

평균 최고기온

19.21℃

평균 최저기온

5.13℃

극최고기온

30.10℃

극최저기온

-3.40℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 55.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.44

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	43.76	15.45	0.0408	0.0085
04.25	25.72	13.54	0.0318	0.0097
04.26	28.87	16.66	0.0352	0.0098
04.27	33.30	19.98	0.0384	0.0124
04.28	39.88	20.67	0.0481	0.0124
04.29	27.47	13.28	0.0374	0.0082
04.30	35.75	13.44	0.0516	0.0060

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.68 / 80.82 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0392 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	포천시	1.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동두천시	1.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1.1억	3일	진입장벽 낮음
4위	가평군	1.8억	4일
5위	양주시	2.4억	4일

종합 진단 2023년 04월

양평군 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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양평군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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양평군 주거 환경 자주 묻는 질문

양평군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

양평군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0392 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

양평군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +22.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

양평군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 2.9억

양평군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 55.50mm

양평군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

양평군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2023년 04월

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