경기도 안산시 단원구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 55.1%입니다. 매매 중간가 4억 2,413만 기준입니다.

경기도 안산시 단원구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 안산시 단원구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 102건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 단원구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 231건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 4억 2,413만입니다.

경기도 안산시 단원구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.7℃입니다.

경기도 안산시

단원구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

단원구 동네별 라벨 2023년 04월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

단원구 리 (15개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고잔동	5억 241만 ↑+2.0%	53%	87만원	3일
매매 중간가 5억 241만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 7,645만 거래량 140건 월세 평균 월세 87만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	원곡동	4억 3,517만 ↑+2.3%	56%	95만원	5일
매매 중간가 4억 3,517만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 4,064만 거래량 135건 월세 평균 월세 95만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.99㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	초지동	4억 2,367만 ↑+1.3%	58%	77만원	3일
매매 중간가 4억 2,367만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 3,700만 거래량 116건 월세 평균 월세 77만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.73㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	와동	3억 9,750만 ↑+7.4%	60%	88만원	2일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	선부동	3억 4,256만 ↑+15.5%	52%	56만원	5일
매매 중간가 3억 4,256만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1억 5,123만 거래량 96건 월세 평균 월세 56만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.99㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	신길동	3억 2,583만 ↓-12.1%	68%	67만원	5일
매매 중간가 3억 2,583만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,075만 거래량 6건 월세 평균 월세 67만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.99㎍ 평균 기온 12.38℃ 한파 0일
	원시동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.99㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	대부동동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 11.33℃ 한파 0일
	대부북동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 11.33℃ 한파 0일
	대부남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 11.33℃ 한파 0일
	선감동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.83㎍ 평균 기온 12.44℃ 한파 0일
	풍도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.10㎍ 평균 기온 10.96℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	성곡동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.98㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	목내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.99㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구 현재	4억 2,413만 (1위)	55.1%	231건
상록구	3억 7,230만 (2위)	57.3%	124건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 231건

전월 대비 -12%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 48건 / 하락 52건

매매 중간가 4억 2,413만

최저 1억 3,000만 최고 9억 5,500만

전세가율 55.1%

매매 231건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 231건

상승 48건 · 하락 52건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 105 / 108 / 18건

매매 가격

4억 2,413만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 9억 5,500만

4억 2,413만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 9억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,508만

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

단원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 55.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 231건 기반
최근 거래 방향 상승 48 / 하락 52

거래 231건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 102건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 708건

신규 계약 501건71%

갱신 계약 102건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 495건 (70%) 월세 213건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

414건

중형 ~85㎡

264건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 102건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

213건

전체의 30%

평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

초지역메이저타운푸르지오에코단지 49.4932㎡

신규

전세 2억 4,000만

33층 · 2019년 준공

04.30

주공7 54.9㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

13층 · 1987년 준공

종전 1억 6,000만 → ▼ -2,000만

04.30

주공그린빌13단지 39.38㎡

신규

전세 1억 4,000만

3층 · 2002년 준공

04.30

초지역메이저타운푸르지오에코단지 59.9084㎡

갱신·청구권

전세 3억 2,550만

6층 · 2019년 준공

종전 3억 1,000만 → ▲ +1,550만

04.30

호수공원(대림1) 87.152㎡

신규

전세 3억

13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

주공5 39.72㎡

갱신

보증 300만 / 월 20만

1층 · 1986년 준공

04.30

안산푸르지오브리파크 59.8555㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2023년 준공

04.29

삼익 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

10층 · 1998년 준공

04.29

푸르지오4차 84.3128㎡

신규

보증 5,000만 / 월 110만

5층 · 2003년 준공

04.29

네오빌6단지 84.5㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.76℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

11.76℃

평균 최고기온

17.53℃

평균 최저기온

5.88℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.09 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	58.91	16.01	0.0348	0.0199
04.25	37.45	16.06	0.0348	0.0211
04.26	29.71	12.44	0.0388	0.0123
04.27	41.19	21.26	0.0337	0.0248
04.28	41.49	17.33	0.0359	0.0237
04.29	28.87	12.25	0.0361	0.0102
04.30	47.30	13.00	0.0493	0.0079

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.69 / 123.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0360 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,230만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 2,413만	9일	저가 진입

종합 진단 2023년 04월

단원구 · 2023-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 55.1% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 55.1%

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단원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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단원구 주거 환경 자주 묻는 질문

단원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1%
매매 중간가 4억 2,413만 · 전세 중간가 2억 2,508만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

단원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0360 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm

단원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 102건 중 39건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

단원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 231건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 48% (상승 48건 / 하락 52건)
매매 중간가 4억 2,413만

단원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

단원구

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부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

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