경기도 안산시 상록구 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 57.3%입니다. 매매 중간가 3억 7,230만 기준입니다.

경기도 안산시 상록구 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 21.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 안산시 상록구 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 69건 중 26건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 안산시 상록구 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 124건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3억 7,230만입니다.

경기도 안산시 상록구 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.7℃입니다.

경기도 안산시

상록구

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

상록구 리 (15개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이동	4억 3,450만 ↓-26.0%	64%	-	3일
매매 중간가 4억 3,450만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	건건동	4억 1,833만 ↑+57.4%	65%	65만원	3일
매매 중간가 4억 1,833만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,833만 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	사동	4억 1,350만 ↓-1.8%	59%	88만원	3일
매매 중간가 4억 1,350만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,091만 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	성포동	3억 6,536만 ↓-7.1%	53%	73만원	2일
매매 중간가 3억 6,536만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 1,345만 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	본오동	3억 3,450만 ↓-11.1%	59%	73만원	3일
매매 중간가 3억 3,450만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 1,751만 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	수암동	3억	-	58만원	4일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	사사동	2억 5,000만 ↑+23.0%	-	-	3일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	월피동	2억 4,917만 ↓-18.3%	51%	61만원	2일
매매 중간가 2억 4,917만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 3,783만 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	장하동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	팔곡이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.86㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	양상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	부곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	팔곡일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일
	장상동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.42㎍ 평균 기온 11.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안산시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
단원구	4억 2,413만 (1위)	55.1%	231건
상록구 현재	3억 7,230만 (2위)	57.3%	124건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 124건

전월 대비 +11%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 7,230만

최저 1억 2,800만 최고 9억 5,000만

전세가율 57.3%

매매 124건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 124건

상승 25건 · 하락 22건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 45 / 58 / 21건

매매 가격

3억 7,230만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,800만 9억 5,000만

3억 7,230만

매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 9억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

57.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,348만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

상록구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.3% — 안전 구간 매매 124건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 351건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 69건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 69건 중 26건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 351건 중

236건 67%

갱신 계약 전체 351건 중

69건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 351건

전세 222건 (63%) 월세·반전세 129건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

130건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

37.7%

갱신 69건 중 26건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

129건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세129건

순월세0건

평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

건건동영무예다음 59.9961㎡

신규

전세 3억 2,000만

16층 · 2020년 준공

04.29

그랑시티자이2차 101.9886㎡

신규

전세 4억 8,000만

29층 · 2020년 준공

04.29

그랑시티자이 95.148㎡

신규

전세 3억 6,000만

2층 · 2020년 준공

04.29

그랑시티자이 84.8345㎡

신규

전세 3억 5,000만

12층 · 2020년 준공

04.29

예술인 61.65㎡

전세 1억 7,000만

7층 · 1985년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

더블리스 48.785㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 55만

5층 · 2013년 준공

04.30

주공2 49.77㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1994년 준공

04.30

푸른마을주공5 49.99㎡

신규

보증 2,300만 / 월 60만

3층 · 2000년 준공

04.29

본오주공 39.99㎡

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1996년 준공

04.29

본오주공 39.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -1.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.17 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.72℃

평균 최고기온

18.93℃

평균 최저기온

4.21℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 14.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.17 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.03

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.63	14.37	0.0347	0.0202
04.25	35.47	14.33	0.0292	0.0244
04.26	27.93	11.67	0.0381	0.0137
04.27	37.56	19.49	0.0326	0.0319
04.28	37.00	15.41	0.0350	0.0285
04.29	25.53	10.98	0.0368	0.0103
04.30	41.28	12.03	0.0508	0.0072

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.96 / 74.64 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0357 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0207 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 안산시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상록구	3억 7,230만	4일	가성비 1위
2위	단원구	4억 2,413만	9일	저가 진입

종합 진단 2023년 04월

상록구 · 2023-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

상록구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문

상록구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 3억 7,230만 · 전세 중간가 2억 2,348만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

상록구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm

상록구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 69건 중 26건(37.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

상록구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 124건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3억 7,230만

상록구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

상록구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

상록구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

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상록구 주거 환경 자주 묻는 질문