경기도 안산시 상록구

사동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

상록구 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
이동 4억 3,450만 (1위) 64.4% 2건
건건동 4억 1,833만 (2위) 64.7% 10건
사동 현재 4억 1,350만 (3위) 58.9% 62건
성포동 3억 6,536만 (4위) 52.8% 19건
본오동 3억 3,450만 (5위) 58.9% 22건
수암동 3억 (6위) - 1건
사사동 2억 5,000만 (7위) - 2건
월피동 2억 4,917만 (8위) 50.5% 6건
장하동 - (9위) - -
팔곡이동 - (10위) - -
양상동 - (11위) - -
부곡동 - (12위) - -
팔곡일동 - (13위) - -
장상동 - (14위) - -
일동 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 62건
전월 대비 +32%
상승 비율 39%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 1,350만
최저 1억 2,800만 최고 9억 5,000만
전세가율 58.9%
매매 62건 기반 일반 수준

시장 방향성

39% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 62건
상승 9건 · 하락 14건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 17 / 28 / 17건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4억 1,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,800만 9억 5,000만
4억 1,350만
매매가 밴드 1억 2,800만 ~ 9억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

58.9% 일반적 수준
58.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,091만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
그랑시티자이 84.908㎡
6억 1,300만 ▲ +4,300만
11층 · 2020년 준공
04.29
그랑시티자이 84.908㎡
6억 3,000만 ▲ +6,000만
35층 · 2020년 준공
04.29
그랑시티자이 84.908㎡
6억 3,000만 ▲ +6,000만
18층 · 2020년 준공
04.29
그랑시티자이 59.9068㎡
5억 ▲ +1,000만
16층 · 2020년 준공
04.28
요진 176.175㎡
재건축연한
4억 6,000만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

사동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.9% — 안전 구간 매매 62건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 121건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 121건 중
84건 69%
갱신 계약 전체 121건 중
25건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 121건
전세 84건 (69%) 월세·반전세 37건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 25건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

37건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세86만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
그랑시티자이 95.148㎡
신규
전세 3억 6,000만
2층 · 2020년 준공
04.29
그랑시티자이 84.908㎡
신규
전세 3억 2,000만
27층 · 2020년 준공
04.29
그랑시티자이2차 101.9886㎡
신규
전세 4억 8,000만
29층 · 2020년 준공
04.29
그랑시티자이 84.8345㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2020년 준공
04.29
안산고잔6차푸르지오 88.982㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 2,300만 / 월 60만
3층 · 2000년 준공
04.27
숲속마을 69.33㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
7층 · 1999년 준공
04.26
푸른마을주공5 49.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
4층 · 2000년 준공
04.25
본오 42.51㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
10층 · 1992년 준공
04.25
푸른마을주공5 59.99㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 50만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.64℃
평균 최고기온
19.11℃
평균 최저기온
4.47℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 14.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.88 m/s
최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.73 15.18 0.0394 0.0160
04.25 34.92 15.63 0.0313 0.0226
04.26 28.85 11.95 0.0445 0.0099
04.27 36.33 20.04 0.0383 0.0232
04.28 32.17 15.17 0.0395 0.0243
04.29 23.79 9.75 0.0417 0.0095
04.30 41.25 12.79 0.0572 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.86 / 57.79 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0395 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0199 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

사동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

사동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 1,350만 · 전세 중간가 2억 5,091만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 25건 중 15건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 62건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 39% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 1,350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm