경기도 파주시

다율동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.5억 (1위) 68.2% 41건
목동동 4.5억 (2위) 64.0% 56건
동패동 4.3억 (3위) 60.3% 33건
다율동 현재 4.2억 (4위) 66.6% 2건
와동동 4.0억 (5위) 68.3% 25건
문발동 3.3억 (6위) 80.3% 1건
진서면 3.1억 (7위) - 1건
금촌동 2.2억 (8위) 82.1% 47건
아동동 2.1억 (9위) 73.1% 15건
문산읍 2.1억 (10위) 78.6% 28건
조리읍 2.0억 (11위) 72.6% 15건
파주읍 2.0억 (12위) 66.7% 8건
검산동 1.9억 (13위) 73.0% 1건
야동동 1.8억 (14위) 74.3% 3건
법원읍 0.7억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 2건
전월 대비 -88%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4.2억
최저 3.8억 최고 4.7억
전세가율 66.6%
매매 2건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -88%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.8억 4.7억
4.2억
매매가 밴드 3.8억 ~ 4.7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.6% 전세 비중 높음
66.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.17
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.982㎡
4.7억 ▲ +500만
18층 · 2022년 준공
04.14
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.97㎡
거래취소
3.5억
9층 · 2022년 준공
04.10
청석마을9단지대원효성 129.97㎡
3.8억 ▼ -500만
11층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.6% — 주의 필요 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 42건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +235.3% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 10건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 42건 중
25건 60%
갱신 계약 전체 42건 중
10건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 42건
전세 28건 (67%) 월세·반전세 14건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑
신규
120만원
보증금 0.2억
갱신
58만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 10건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+235.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

14건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세92만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (235.3%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 2.2억
8층 · 2006년 준공
04.28
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.92㎡
신규
전세 3.2억
6층 · 2005년 준공
04.28
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.921㎡
신규
전세 3.5억
2층 · 2022년 준공
04.25
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.1억
6층 · 2005년 준공
종전 2.0억 → ▲ +1,050만
04.23
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 2억
14층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
보증 0.1억 / 월 90만
8층 · 2005년 준공
04.26
청석마을9단지대원효성 129.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
6층 · 2006년 준공
04.26
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.847㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
2층 · 2022년 준공
04.19
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.97㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
14층 · 2022년 준공
04.18
해오름마을12단지휴아림(공공임대) 59.99㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 52만
23층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -3,700만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.57℃
평균 최고기온
18.64℃
평균 최저기온
6.34℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 63.13 15.63 0.0473 0.0068
04.25 42.83 14.25 0.0301 0.0186
04.26 24.33 10.75 0.0425 0.0047
04.27 39.50 17.00 0.0363 0.0195
04.28 44.86 16.24 0.0345 0.0187
04.29 27.88 9.58 0.0383 0.0059
04.30 39.33 11.92 0.0471 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 48.43 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

다율동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 파주시 이웃 동네 바로가기

다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +235.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -88%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm