경기도 파주시

조리읍

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2023년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 2.8억 ↑+3.7% 69% 85만원 3일
매매
중간가 2.8억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2.1억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 85만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 22.01㎍
평균 기온 12.27℃
한파 0일
봉일천리 1.7억 ↓-13.3% 76% 54만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.2억
거래량 11건
월세 반전세 포함
평균 월세 54만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.57℃
한파 0일
등원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.57℃
한파 0일
오산리 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.34㎍
평균 기온 12.57℃
한파 0일
능안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.57℃
한파 0일
장곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.57℃
한파 0일
뇌조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 12.57℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.5억 (1위) 68.2% 41건
목동동 4.5억 (2위) 64.0% 56건
동패동 4.3억 (3위) 60.3% 33건
다율동 4.2억 (4위) 66.6% 2건
와동동 4.0억 (5위) 68.3% 25건
문발동 3.3억 (6위) 80.3% 1건
진서면 3.1억 (7위) - 1건
금촌동 2.2억 (8위) 82.1% 47건
아동동 2.1억 (9위) 73.1% 15건
문산읍 2.1억 (10위) 78.6% 28건
조리읍 현재 2.0억 (11위) 72.6% 15건
파주읍 2.0억 (12위) 66.7% 8건
검산동 1.9억 (13위) 73.0% 1건
야동동 1.8억 (14위) 74.3% 3건
법원읍 0.7억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 15건
전월 대비 +150%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.0억
최저 0.8억 최고 3.5억
전세가율 72.6%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 4건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.8억 3.5억
2.0억
매매가 밴드 0.8억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

72.6% 전세 비중 높음
72.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
파주봉일천효성해링턴플레이스 71.9627㎡
3.5억
4층 · 2018년 준공
04.26
미림(237-1) 49.4㎡
재건축연한
0.8억 ▼ -1,350만
5층 · 1989년 준공
04.26
태형내산마을(262-0) 84.69㎡
재건축연한
1.8억
3층 · 1996년 준공
04.24
한라비발디(992-1) 117.12㎡
3.4억
15층 · 2000년 준공
04.18
미림(237-1) 49.4㎡
재건축연한 신고가
1.0억 ▲ +2,000만
1층 · 1989년 준공
이전 최고가 대비 +800만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +216.5% — 높은 인상 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
16건 57%
갱신 계약 전체 28건 중
8건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 17건 (61%) 월세·반전세 11건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+216.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (216.5%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
성호(125-22) 84.895㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.8억
20층 · 1997년 준공
종전 1.7억 → ▲ +1,000만
04.29
윤창(237-5) 84.96㎡
갱신·청구권
전세 1.3억
12층 · 1993년 준공
종전 1.3억 → ▲ +600만
04.29
송촌토파즈(13-15) 60.0㎡
신규
전세 1.3억
22층 · 1998년 준공
04.28
봉일천프린스(158-2) 43.56㎡
전세 0.5억
5층 · 1989년 준공
04.27
태형내산마을(262-0) 84.69㎡
신규
전세 1.6억
12층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.28
그린시티동문(218-0) 101.66㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 60만
1층 · 2000년 준공
04.28
미림(237-1) 49.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
3층 · 1989년 준공
04.19
성호2파크힐(259-2) 84.986㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
22층 · 2001년 준공
04.19
미림(237-1) 49.4㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1989년 준공
04.14
대화무궁화(157-1) 44.16㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
3층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.42℃
평균 최고기온
18.44℃
평균 최저기온
6.31℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 55.65 14.45 0.0478 0.0086
04.25 33.57 14.19 0.0280 0.0185
04.26 23.31 10.69 0.0408 0.0076
04.27 35.44 17.75 0.0383 0.0184
04.28 35.62 13.79 0.0424 0.0157
04.29 23.19 10.86 0.0403 0.0072
04.30 35.84 11.38 0.0458 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.67 / 51.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0412 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0128 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

조리읍 · 2023-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +216.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm