경기도 파주시

목동동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.5억 (1위) 68.2% 41건
목동동 현재 4.5억 (2위) 64.0% 56건
동패동 4.3억 (3위) 60.3% 33건
다율동 4.2억 (4위) 66.6% 2건
와동동 4.0억 (5위) 68.3% 25건
문발동 3.3억 (6위) 80.3% 1건
진서면 3.1억 (7위) - 1건
금촌동 2.2억 (8위) 82.1% 47건
아동동 2.1억 (9위) 73.1% 15건
문산읍 2.1억 (10위) 78.6% 28건
조리읍 2.0억 (11위) 72.6% 15건
파주읍 2.0억 (12위) 66.7% 8건
검산동 1.9억 (13위) 73.0% 1건
야동동 1.8억 (14위) 74.3% 3건
법원읍 0.7억 (15위) - 2건
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
군내면 - (20위) - -
진동면 - (21위) - -
연다산동 - (22위) - -
금릉동 - (23위) - -
오도동 - (24위) - -
상지석동 - (25위) - -
산남동 - (26위) - -
당하동 - (27위) - -
송촌동 - (28위) - -
하지석동 - (29위) - -
서패동 - (30위) - -
신촌동 - (31위) - -
월롱면 - (32위) - -
탄현면 - (33위) - -
광탄면 - (34위) - -
파평면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 56건
전월 대비 -13%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.5억
최저 2.4억 최고 6.6억
전세가율 64.0%
매매 56건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 56건
상승 12건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 9 / 39 / 8건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 6.6억
4.5억
매매가 밴드 2.4억 ~ 6.6억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

64.0% 전세 비중 높음
64.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
산내마을9단지힐스테이트운정 60.0201㎡
4.7억 ▲ +500만
2층 · 2018년 준공
04.29
산내마을7단지화성파크드림 84.9977㎡
4.8억
15층 · 2020년 준공
04.29
해솔마을4단지벽산우남연리지(667) 119.4578㎡
신고가
4.9억 ▲ +3,500만
12층 · 2010년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
04.29
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
2.4억 ▼ -1,500만
15층 · 2001년 준공
04.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 74.9948㎡
신고가
5.7억 ▲ +500만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.0% — 주의 필요 매매 56건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 298건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.0% — 안정적 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 50건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 298건 중
91건 31%
갱신 계약 전체 298건 중
50건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 298건
전세 81건 (27%) 월세·반전세 217건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
180건
중형 ~85㎡
93건
대형 85㎡↑
25건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑
신규
100만원
보증금 0.4억
갱신
32만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

36.0%
갱신 50건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

217건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세217건
순월세0건
평균 월세36만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
산내마을6단지한라비발디 101.99㎡
신규
전세 3.5억
17층 · 2013년 준공
04.30
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
신규
전세 1.9억
10층 · 2001년 준공
04.29
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
신규
전세 2.1억
9층 · 2001년 준공
04.29
해솔마을3단지운정현대 84.993㎡
신규
전세 2억
11층 · 2001년 준공
04.29
운정신도시 센트럴 푸르지오 84.939㎡
신규
전세 3.3억
6층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 74.15㎡
신규
보증 0.6억 / 월 75만
14층 · 2001년 준공
04.29
산내마을3단지운정센트레빌 124.8㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
16층 · 2014년 준공
04.29
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7431㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
21층 · 2018년 준공
04.28
물향기마을1단지아파트(국민,영구임대) 37.99㎡
보증 0.4억 / 월 14만
16층 · 2023년 준공
04.28
물향기마을1단지아파트(국민,영구임대) 46.72㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 32만
9층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -2,500만 / 월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 49.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.57℃
평균 최고기온
18.64℃
평균 최저기온
6.34℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-0.10℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 49.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.92
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 63.13 15.63 0.0473 0.0068
04.25 42.83 14.25 0.0301 0.0186
04.26 24.33 10.75 0.0425 0.0047
04.27 39.50 17.00 0.0363 0.0195
04.28 44.86 16.24 0.0345 0.0187
04.29 27.88 9.58 0.0383 0.0059
04.30 39.33 11.92 0.0471 0.0042
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 48.43 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0375 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0146 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

목동동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0375 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 50건 중 18건(36.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 49.00mm