경기도 파주시

조리읍

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
조리읍 리 (7개) 2023년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
대원리 2.8억 ↓-0.8% 72% 110만원 1일
매매
중간가 2.8억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.3억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 110만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.03㎍
평균 기온 17.53℃
한파 0일
봉일천리 2.1억 ↑+19.4% 75% 66만원 0일
매매
중간가 2.1억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.0억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 66만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.18℃
한파 0일
등원리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.18℃
한파 0일
오산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.87㎍
평균 기온 18.18℃
한파 0일
능안리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.18℃
한파 0일
장곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.18℃
한파 0일
뇌조리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 18.18℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 71.7% 39건
동패동 4.4억 (2위) 62.8% 46건
목동동 4.4억 (3위) 65.9% 51건
와동동 3.9억 (4위) 66.5% 28건
다율동 3.6억 (5위) 68.1% 10건
아동동 2.3억 (6위) 77.3% 18건
조리읍 현재 2.3억 (7위) 74.2% 23건
검산동 2.2억 (8위) - 1건
파주읍 2.1억 (9위) 75.9% 4건
진서면 2.1억 (10위) - 2건
문산읍 2.1억 (11위) 82.0% 25건
금촌동 2.0억 (12위) 86.0% 53건
야동동 1.4억 (13위) 93.5% 4건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 23건
전월 대비 +53%
상승 비율 70%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.3억
최저 0.7억 최고 3.6억
전세가율 74.2%
매매 23건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

70% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 23건
상승 7건 · 하락 3건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 6 / 10 / 7건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 3.6억
2.3억
매매가 밴드 0.7억 ~ 3.6억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.2% 전세 비중 높음
74.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
그린시티동문(218-0) 197.9㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,000만
6층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
05.30
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
1.9억 ▲ +1,000만
12층 · 1998년 준공
05.30
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
3억 ▼ -500만
11층 · 2000년 준공
05.29
미림(237-1) 49.4㎡
재건축연한
0.7억 ▼ -2,800만
5층 · 1989년 준공
05.29
파주봉일천효성해링턴플레이스 71.9627㎡
3.4억 ▼ -700만
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

조리읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 23건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
19건 63%
갱신 계약 전체 30건 중
7건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 10건 (33%) 월세·반전세 20건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
100만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 7건 중 4건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세78만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.29
그린시티동문(218-0) 101.66㎡
신규
전세 2.1억
3층 · 2000년 준공
05.24
송촌토파즈(13-15) 84.96㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 1998년 준공
05.22
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
신규
전세 2.2억
10층 · 2000년 준공
05.17
그린시티동문(218-0) 134.66㎡
갱신·청구권
전세 2.2억
6층 · 2000년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
05.16
성원(156-1) 84.89㎡
신규
전세 1.5억
14층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
그린시티동문(218-0) 167.92㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2000년 준공
월세 ▲ +10만
05.31
한라비발디(992-1) 210.49㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
3층 · 2000년 준공
05.31
성호(125-22) 84.895㎡
보증 0.5억 / 월 60만
10층 · 1997년 준공
05.31
그린시티동문(218-0) 167.92㎡
보증 0.2억 / 월 100만
2층 · 2000년 준공
05.29
성호(125-22) 59.965㎡
신규
보증 0.2억 / 월 60만
14층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.44 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.85℃
평균 최고기온
24.15℃
평균 최저기온
11.89℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.80℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.44 m/s
최대 일강수량 50.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.29
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.42 11.31 0.0498 0.0120
05.26 32.31 12.88 0.0552 0.0092
05.27 28.23 12.68 0.0240 0.0137
05.28 9.36 4.61 0.0255 0.0064
05.29 15.11 6.52 0.0267 0.0063
05.30 34.08 15.07 0.0357 0.0088
05.31 28.50 12.29 0.0452 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.95 / 37.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0112 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

조리읍 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

조리읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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조리읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 70% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm