경기도 파주시

동패동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 71.7% 39건
동패동 현재 4.4억 (2위) 62.8% 46건
목동동 4.4억 (3위) 65.9% 51건
와동동 3.9억 (4위) 66.5% 28건
다율동 3.6억 (5위) 68.1% 10건
아동동 2.3억 (6위) 77.3% 18건
조리읍 2.3억 (7위) 74.2% 23건
검산동 2.2억 (8위) - 1건
파주읍 2.1억 (9위) 75.9% 4건
진서면 2.1억 (10위) - 2건
문산읍 2.1억 (11위) 82.0% 25건
금촌동 2.0억 (12위) 86.0% 53건
야동동 1.4억 (13위) 93.5% 4건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 46건
전월 대비 +39%
상승 비율 65%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.4억
최저 3.1억 최고 8.6억
전세가율 62.8%
매매 46건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

65% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 46건
상승 13건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +39%
소형 / 중형 / 대형 7 / 30 / 9건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 8.6억
4.4억
매매가 밴드 3.1억 ~ 8.6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

62.8% 전세 비중 높음
62.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

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05.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.96㎡
신고가
7.0억 ▲ +700만
8층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +700만
05.29
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
6.3억 ▼ -6,000만
1층 · 2020년 준공
05.26
책향기마을12단지진흥효자 84.95㎡
3.7억 ▼ -1,500만
10층 · 2005년 준공
05.25
초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84.7064㎡
거래취소
5.1억
10층 · 2022년 준공
05.25
초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84.7064㎡
신고가
5.1억 ▲ +800만
10층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.8% — 주의 필요 매매 46건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 366건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.1% — 안정적 갱신 84건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 84건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 366건 중
81건 22%
갱신 계약 전체 366건 중
84건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 366건
전세 75건 (20%) 월세·반전세 291건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
263건
중형 ~85㎡
80건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.1배 ↑
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
11만원
보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

13.1%
갱신 84건 중 11건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

291건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세291건
순월세0건
평균 월세28만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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05.31
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
전세 2.3억
2층 · 2007년 준공
05.31
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
전세 1.5억
4층 · 2007년 준공
05.31
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1.4억
1층 · 2007년 준공
05.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1.5억
5층 · 2007년 준공
05.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
전세 3.6억
4층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 29.68㎡
보증 0.5억 / 월 7만
3층 · 2021년 준공
05.31
물향기마을7단지(행복주택) 21.21㎡
신규
보증 0.3억 / 월 10만
14층 · 2025년 준공
05.31
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 36.35㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 8만
19층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +173만 / 월세 ▲ +1만
05.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
신규
보증 0.0억 / 월 35만
4층 · 2020년 준공
05.31
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 29.68㎡
보증 0.1억 / 월 15만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.53℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.53℃
평균 최고기온
23.98℃
평균 최저기온
11.57℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.80℃
일교차 12.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.45 12.58 0.0517 0.0124
05.26 33.88 11.79 0.0538 0.0098
05.27 32.58 11.79 0.0217 0.0155
05.28 9.67 4.25 0.0247 0.0070
05.29 15.88 9.96 0.0310 0.0078
05.30 31.25 13.58 0.0315 0.0115
05.31 32.88 13.71 0.0389 0.0119
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 34.11 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

동패동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.1%
  • 갱신 84건 중 11건(13.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +39%
  • 상승 비율 65% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm