경기도 파주시

금촌동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4억 6,944만 (1위) 71.7% 39건
동패동 4억 4,362만 (2위) 62.8% 46건
목동동 4억 3,725만 (3위) 65.9% 51건
와동동 3억 9,158만 (4위) 66.5% 28건
다율동 3억 6,200만 (5위) 68.1% 10건
아동동 2억 3,430만 (6위) 77.3% 18건
조리읍 2억 2,594만 (7위) 74.2% 23건
검산동 2억 1,500만 (8위) - 1건
파주읍 2억 1,075만 (9위) 75.9% 4건
진서면 2억 1,050만 (10위) - 2건
문산읍 2억 920만 (11위) 82.0% 25건
금촌동 현재 2억 135만 (12위) 86.0% 53건
야동동 1억 3,900만 (13위) 93.5% 4건
탄현면 - (14위) - -
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
법원읍 - (21위) - -
군내면 - (22위) - -
진동면 - (23위) - -
연다산동 - (24위) - -
금릉동 - (25위) - -
오도동 - (26위) - -
상지석동 - (27위) - -
산남동 - (28위) - -
당하동 - (29위) - -
문발동 - (30위) - -
송촌동 - (31위) - -
하지석동 - (32위) - -
서패동 - (33위) - -
신촌동 - (34위) - -
월롱면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 53건
전월 대비 +13%
상승 비율 44%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 15건
매매 중간가 2억 135만
최저 6,350만 최고 4억 2,000만
전세가율 86.0%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

44% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 12건 · 하락 15건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 35 / 14 / 4건

매매 가격

2억 135만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,350만 4억 2,000만
2억 135만
매매가 밴드 6,350만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

86.0%
86.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,005만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
신고가
3억 4,500만 ▲ +5,500만
16층 · 2004년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.05)
직전최고 3억 3,800만 (2023.01)
05.30
두보1(234-8) 59.805㎡
재건축연한 신고가
1억 5,300만 ▲ +100만
6층 · 1994년 준공
직전최고 1억 5,200만 (2023.05)
05.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.72㎡
2억 1,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.05)
05.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
2억 1,900만 ▲ +400만
10층 · 2004년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.05)
05.29
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
2억 1,500만 ▼ -1,300만
9층 · 2004년 준공
직전 2억 2,800만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 86.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 15
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 36건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 111건
신규 계약 57건51%
갱신 계약 36건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (67%) 월세 37건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
32건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.9%
갱신 36건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

37건
전체의 33%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
건일장미5차 84.87㎡
갱신
전세 2억
4층 · 1998년 준공
05.30
두보1(234-8) 59.805㎡
갱신
전세 1억 3,500만
1층 · 1994년 준공
05.30
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
20층 · 2004년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -1,000만
05.30
건일장미5차 59.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
19층 · 1998년 준공
05.29
장미1(230-1) 59.94㎡
신규
전세 1억 4,000만
9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
새꽃마을3단지주공(임대) 46.51㎡
보증 1,783만 / 월 23만
6층 · 2004년 준공
05.30
두보1(234-8) 59.805㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
7층 · 1994년 준공
05.30
후곡마을4단지뜨란채주공 84.87㎡
보증 2,000만 / 월 95만
13층 · 2004년 준공
05.30
후곡마을4단지뜨란채주공 75.79㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
13층 · 2004년 준공
05.29
금촌주공7단지(1019-0) 84.03㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 90만
12층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.18℃
평균 최고기온
24.33℃
평균 최저기온
12.20℃
극최고기온
29.70℃
극최저기온
4.90℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 50.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 - - - -
05.26 - - - -
05.27 - - - -
05.28 - - - -
05.29 - - - -
05.30 - - - -
05.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 05월

금촌동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 86.0% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 44% · 전세가율 86.0%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 86.0%
  • 매매 중간가 2억 135만 · 전세 중간가 1억 8,005만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 36건 중 14건(38.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 44% (상승 12건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 2억 135만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.00mm